南區地上權國有土地標脫4筆 全聯實業搶地大贏家

南區地上權國有土地今日標脫4筆，其中最受矚目的是，全聯實業以總價5.8億元，標得高市前鎮區憲德段二小段光華三路旁，緊鄰管仲路停車場的一筆約1335.2坪商四土地，單坪得標價約43.44萬元。（圖：翻攝Google街景）

南部疫情趨緩，建商購地態度轉趨積極，國產署南區分署於今日下午，公開招標7筆高雄、台南、屏東設定地上權國有土地，開標結果，順利標脫4筆，標脫率57.14%，包括高雄前鎮、岡山、台南北區與屏東市區精華地，其中全聯實業出手搶得前鎮與屏東共2筆設定地上權土地；麗寶集團寶贊開發也搶進南市北區開元路精華地，顯示業者看好南部市場發展，積極展開布局。

國產署南區分署今日下午公開招標高雄前鎮、岡山、茄萣、台南北區、安平與屏東市等7筆設定地上權國有土地，開標結果，全聯實業以總價5.8億元，標得高市前鎮區憲德段二小段光華三路旁，緊鄰管仲路停車場的一筆約1335.2坪商四土地，單坪得標價約43.44萬元；全聯實業也以總價7500萬元，標得一筆屏東市自由路、崇德一路約780坪住二土地。

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麗寶集團旗下寶贊開發，在中西區台南運河旁，新完工推出「福容ONE」景觀豪宅大樓案，去化表現不俗，今日則以總價3億5898萬元、每坪約28.64萬元，擊退另3家業者，標得一筆台南市北區開元路、長榮路四段口，面積約1253.6坪商業區土地。

另外，麗寶集團旗下寶贊開發，在中西區台南運河旁，新完工推出「福容ONE」景觀豪宅大樓案，去化表現不俗，看好台南房市持續布局開發，今日則以總價3億5898萬元、每坪約28.64萬元，擊退另3家業者，標得一筆台南市北區開元路、長榮路四段口，面積約1253.6坪商業區土地，溢價率達20.24%。 光雄長安健康管理顧問公司，則以總價1億3110萬元、每坪約23.38萬元，標得岡山區維新東街旁，一筆約560.84坪商一土地，溢價率高達26.83%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析指出，本次地上權標售標脫四筆，其中高雄兩筆、台南與屏東各一筆，其中值得注意的是全聯取得兩筆，寶贊取得一筆，反映近年不少實業在土地成本墊高的考量下，揮軍中南部的規畫更為落實，而全聯積極布局高雄與屏東土地，顯見南部物流市場頗值得期待。而麗寶過去以取地目光精準見長，推估也是看好台南發展，先行布局所致。

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