三級警戒線上看房成趨勢 這些社區最多人關注

雙北三級警戒在15日滿1個月，不少民眾改為線上看房，業者統計點閱率最高的社區為新店的「美河市」。

疫情來勢洶洶，5月中開始全台開始三級警戒，如今已滿一個月，讓不少有意購屋的民眾暫停購屋的行程，或轉往線上看屋，房仲業者統計從5月15三級警戒至今一個月期間，雙北各社區網路點閱量，點閱排名第1名的社區為新店小碧潭共構宅「美河市」，其次為中山區的「大直美堤花園」、以及板橋「新巨蛋」。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三級警戒時期的熱門點閱社區中，半數社區都位於居住人口較沒有這麼密集的蛋白區，顯示在疫情的影響下，民眾看房的偏好也逐漸走向蛋白區及平價社區，不僅周邊的自然環境較佳，同時在預算有限的情況下，可以購得較大的空間，讓在家防疫也能舒適自在。

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點閱量排名第1的社區為「美河市」，近1年平均單價為每坪54.3萬元，社區戶數龐大，交易量也相對較大，幾乎是雙北熱門社區的固定班底。

點閱量排名第2的是「大直美堤花園」，平均單價為每坪55.1萬元。陳金萍表示，「大直美堤花園」前身為基河國宅二期，位於大直重劃區內，不僅擁有大直商圈的生活機能，且鄰近的內湖科技園區，優良的水岸環境，搭配「5字頭」的親民房價，可以說是北市CP值相當高的社區。

點閱量排名第3的「新巨蛋」，平均單價為每坪70.6萬，是與捷運新埔站共構的捷運宅，環狀線通車後，對於該社區更是一大利多，也是本次點閱量排行前十名中單價最昂貴的社區，同時也是新北單價排行前幾名的住宅大樓。

新店「達觀鎮」1字頭最親民

而在十大熱門點閱社區中，單價最為親民的社區為「達觀鎮」，平均單價只要19.2萬元。陳金萍表示，達觀鎮位於新店區，是安坑當地知名的大型社區，由於位置離市中心較遠，因此價格也相對親民，總價大約都落在千萬以內，相當適合預算有限的小資族購屋。

而平均單價第2親民的社區為汐止區的「瓏山林」，平均單價為每坪23.2萬元，一樣是位置離市中心較偏遠的大型社區，但與內湖區僅一橋之隔，生活圈依賴東湖商圈，但是平均房價較東湖商圈親民許多，若是預算有限的民眾不妨可以納入考慮。

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