雙北購屋網路點閱排行 蛋白區成人氣王

永慶房屋統計近1年雙北市的網路點閱量，統計點閱量增幅前5名的行政區，並觀察近兩年房價，其中漲幅最高的行政區為新莊區，漲幅達6.2%。

永慶房屋統計近1年雙北市的網路點閱量，並與2019年5月至109年4月同期比較，統計點閱量增幅前5名的行政區，並觀察近兩年房價，發現雙北市點閱量增幅前5名的行政區房價全數上漲。其中漲幅最高的行政區為新莊區，漲幅達6.2%，點閱率則以台北市的大同區，和新北市的蘆洲區人氣最旺。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新莊區近年重劃區發展日趨成熟，並且環狀線等重大建設陸續到位，再加上3字頭的親民房價，使其成為人口遷入的熱門行政區，剛性買盤強勁，推升了當地房價。

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房價漲幅 新莊、中山區漲幅最多

而觀察近1年北市點閱量增幅排名，台北市第1名的行政區為「大同區」，增幅達22.4%。陳金萍說，大同區屬於台北市較早期發展的地區，區內許多屋齡較高的老屋，近年區內都更及危老案件陸續完工，為當地房市添增新的動能。此外，大同區雖是台北市的蛋白區，但其交通、生活機能皆相當優秀，使大同區成為北市蛋白區中價位相對較高的行政區。

北市點閱量增幅排名第2名為「中山區」，增幅為12.1%。陳金萍表示，中山區一直都是北市熱門購屋的行政區，區內有相當多元的物件，從小坪數的套房到大坪數的豪宅都有，中山區近1年來的房價漲幅也達到5.5%，是台北市點閱量增幅前5名行政區中，房價漲幅最多的行政區。

蘆洲建設話題多 3字頭近北市

新北市點閱量增幅排名第1的行政區為「蘆洲區」，增幅達16.9%。陳金萍說，蘆洲區雖是新北市的蛋白區，不過其距離台北市並不算太遠，而且還有捷運中和新蘆線經過，每坪「3字頭」的房價，也吸引不少人口進駐，原本蘆洲區的計畫人口數為17萬人，目前已達到20萬人，考量地區發展，新北市府積極辦理蘆洲南北側農業區都市計劃變更案，未來該區域有環狀線北環段、五股泰山輕軌行經，將有助於蘆洲區都市發展，房市前景也相當值得期待。

新北市點閱量增幅排名第2的行政區則為「永和區」，增幅達14.9%。永和區與台北市僅有一橋之隔，但與橋對面的中正區房價相差甚大，並且由於人口密集，生活機能相當豐富，房市需求穩定，價格相對有支撐，因素地稀少，每當有房屋釋出時都相當搶手，成為熱門點閱的行政區。

近期疫情嚴峻，為了配合政府防疫政策，盡量減少人與人之間的接觸，陳金萍建議有購屋需求的民眾，可以先上網尋找物件，也可透過永慶快搜APP「實境找房」服務，在家就能線上賞屋。

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