台南自辦重劃糾紛多 公辦重劃逾百億基金挹注建設與公益

台南永康砲校區段徵收區、永康鹽行國中區段徵收區、平實營區市地重劃區，分別獲得國家卓越建設獎和行政院公共工程優質獎的殊榮。台南市長黃偉哲強調，公辦開發利益歸全體市民共享，市府將維持公辦重劃政策。

台南市政府統計，自縣市合併以來，公辦市地重劃區和區段徵收開發區陸續完成，不僅取得公共設施用地、改善環境、增加可建地供給，盈餘還可挹注市政建設，10年來平均地權基金繳庫挹注市政建設，總金額突破100億元，已成立自辦市地重劃約計37案，迄今未辦理完成，且糾紛甚多，台南市長黃偉哲強調，公辦開發利益歸全體市民共享，市府將維持公辦重劃政策。

台南市政府指出，執行土地開發優質化政策，公辦重劃品質佳且得獎連連，包括今年新營長勝營區市地重劃的長勝公園有最美的綠色隧道，中國城暨運河星鑽地區區段徵收的河樂廣場被評比為世界七大公園，還雙雙榮獲2021年全球卓越建設獎，為國爭光，亦成為臺南的驕傲。

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此外，永康砲校區段徵收區、永康鹽行國中區段徵收區、平實營區市地重劃區，也分別獲得國家卓越建設獎和行政院公共工程優質獎的殊榮。

南市府地政局表示，公辦土地開發的南台南副都心區段徵收，以專案讓售方式，提供照顧住宅所需土地安置鐵路地下化被拆遷戶，新市新和社內區段徵收土地，也即將在今年簽約提供內政部興建社會住宅，中國城運河星鑽區段徵收區的經費挹注興建河樂廣場，永康砲校區段徵收的資金補助興建市立總圖旁的公園，九份子國中小的公有停車場、平實營區的活動中心都是平均地權基金增添建設、落實土地正義之例證。

地政局長陳淑美則說，南市現行已成立之自辦市地重劃約計37案，是過去的舊案，迄今未辦理完成，且糾紛甚多，顯見自辦重劃糾紛爭訟多，且無效率，造成地主及市政建設延宕。

台南市長黃偉哲認為，公辦重劃抵費地取得之盈餘，半數得以溢注重劃區內公共設施之維護及增添建設，半數撥充平均地權基金並繳納市庫作為其他施政建設，使全民得以共享利益，公辦重劃施工品質佳，土地分配妥善跟地主協調，讓民眾有信心，公辦重劃可以執行都市發展政策，公益優先。

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