【台中】台鐵紅線拼明年完工 精武東路再現繁華

台鐵精武站距離旱溪自行車道不遠。

台中鐵路高架計劃由交通部鐵路改建工程局所規劃，根據鐵工局表示，台中新站預定8月間履勘，通過後預計9月中啟用；另外106年3月底還有栗林、松竹、精武、頭家厝、五權等5座新建高架通勤車站將啟用。

高架計畫除了消弭原本東西兩邊的發展落差，之後鐵路沿線17處平交道，24處地下道也會填平或消失，鐵路軸線將呈現全新風貌。其中精武站一帶位於東區與北屯、太平、北區、東區的交界核心處，不僅距離一中、火車站商圈都不遠，中山路與精武路商圈本身也持續繁榮發展，包括知名連鎖企業星巴克、UNIQLO、愛迪達、NET於近一、兩年也都在中山路插旗。

精武東路老舊透天多 新大樓熱賣

雖然精武站尚未完工，不過便利的交通和便利的生活機能已經讓建設公司看到未來潛力；此地段左鄰台鐵紅線、右接台74線，五分鐘到一中商圈、大魯閣新時代購物中心；旱溪自行車步道也近在咫尺，目前區域內老舊透天居多，因此每有新大樓推出都相當熱銷。近期包括順天、銓威等建設公司都在此推出預售大樓產品。

順天建設推出的「璞玥」一案，其實為天璞區與天玥區兩棟大樓，比較早進場的「天璞區」已銷九成；最近才進場的天玥區也賣破六成。二期「天玥區」規劃3-4房，37~46坪，室內公設規劃紐約風格的蘇活咖啡會館、會議閱覽室、森活水岸棧道、KTV餐宴會館等公設；配備採用80x80冠軍石英磚、臥室Krono木地板、全棟BWT砂濾反洗+軟水系統、訪客車位、電動車充電區，區域罕有公私領域規劃，此案每坪開價21萬元起，現在也推出彈性付款專案。

豪宅品牌推平價宅 客制化小宅跳脫傳統

璞玥專案經理柏翊梅指出：順天建設剛獲得英國《全球品牌雜誌》評選「最佳房地產企業品牌」，早已經是台中相當有口碑豪宅品牌，加上有專屬建高營造，施工品質相當值得信賴。「天玥」此案基地位於新福路上，基地面積627坪，預計107年六月底完工。因有順天建設的品牌以及實惠的價格，算是c/p值很高的產品，也因區域內大樓選擇較少，目前已購客中不乏警消、金融從業人員、首換族。

另外區域內最新推出的矚目新案「一中樂叙」，此案由曾經在聯聚建設及富宇建設服務過的曾嘉輝，自行創立的銓威建設首發個案，銓威建設總經理曾嘉輝接觸過豪宅、換屋宅、首購宅等不同產品性質及客群領域，他認為「豪宅的定義並非只是大坪數、高單價的框架，而是對生活品味的詮釋。」

「一中樂叙」，室內充滿濃濃精品設計的品味，產品除強調環保、永續實用性及舒適度外，尊重每位客戶的個人品味，提供多色廚具面板、德國精工太格木地板及壁面油漆，供客戶自由選配，坪數規劃31~41坪，2~3房，每戶總價598萬元起，已成區域推案焦點。

銓威建設總經理曾嘉輝更表示「誰希望買了房子，後續問題一堆，維修還找不到建商」，除了建案品質與永續實用性，售後服務也將是銓威建設品牌著力規劃的重點。

栗林、松竹、精武、頭家厝、五權等5座新建高架通勤車站將啟用。

紅線精武站生活圈有一中商圈、中山商圈支撐，生活機能性強，是近年興起的自住熱點。

台中鐵路高架捷運計畫工程示範示意圖。圖片來園：交通部鐵改局。

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