全台高鐵捷運完工利多 交通躍進 房市保證

高雄輕軌C4站到C8站即將通車，進度相當快。(資料照)

交通建設是支撐區域房市的重大利多，近年又以捷運通車效應最大，今年下半年，全台有部分重大交通建設將完工，預料將對區域帶來更大幫助

南港高鐵站7月1日正式通車，成為3鐵共構站，區域潛力不可小覷。

交通建設是支撐區域房市的重大利多，近年又以捷運通車效應最大，今年下半年，全台有部分重大交通建設將完工，預料將對區域帶來更大幫助，將成為今年房市亮點區。

捷運紅線解決前後站發展不均問題，帶動區域發展。

北台灣目前最新完工建設，當屬南港車站高鐵站正式通車，雙北市現已有高鐵台北、板橋站經過，如今再加一站，南港站成為第3個北部3鐵共構車站，也是台北發車首站，地理位置更加重要。高鐵局表示，南港站新增3個月台、6個軌道，最快發車時間為5分鐘一班，建議基隆、東部民眾可選擇在南港轉運，紓解北車壅塞人潮。

高鐵站成三鐵共構 東區新門戶現雛型

高鐵南港站通車後，政府也將在高鐵站旁規劃客運轉運站，打造如台北轉運站規模，升級為4鐵共構站點，預計有9條路線將歸納至此，共3百多班車次。而南港車站內的City Link商場早在2014年就已開幕，內有多家美食餐廳、五星級飯店及影城進駐，主打社區型的環球購物中心也即將開幕。

《住展》企研室經理何世昌說，南港與板橋都是3鐵共構站，但新板訴求純住宅、行政中心，南港產業園區多，就業人口可帶來住宅需求，且價格相較其他區域平實，還有政府規劃的新東區門戶計劃，讓南港倍具潛力。

何世昌說，現在的南港就像20年前的信義計劃區，未來發展值得期待，目前南港車站周邊幾無新建案，車站周邊新案預估每坪成交約65萬元，軟體園區附近的每坪約70萬元。

台中紅線高架化 消弭前後站隔閡

台中今年也有重大工程即將完工，橫跨台中精華區的鐵路紅線高架捷運化，預計8月通車，沿線區域雨露均霑，台中市建築開發公會理事長魏嘉銘表示，鐵路高架後，下方的空地變成綠帶公園，大幅改善市容，列車班次距離縮短，捷運化便利上班族，待之後綠線通車，將可串連半個台中市區。

台中車站旁現有上市建商名軒開發首次來台中推案的「美好莊園」，現場專案經理劉仲迪表示，早期因為平交道切割前後站，發展有落差，現在高架化後，一些廢棄工廠搬遷，成為新的車站特區，此案規劃42~57坪，每坪開價19~23萬元，價格十分有競爭力。

除了既有商圈獲利，規劃中的14期重劃區也是未來矚目亮點，魏嘉銘說，14期重劃區位在台中市交界處，鄰近成熟商圈，74號通車已帶來一波買氣，預估明年將成為推案熱區。

高雄輕軌部分通車 C3站與紅線相交

高雄也有輕軌試營運中，去年率先完成C1到C4路線試營運，6月則開放試營運C4到C8站路段。高捷公司表示，環狀輕軌分為兩階段開發，第一階段從C1到C24站，今年7月預計通車C1到C8站，籬仔內經夢時代、到最夯的亞洲新灣區，其中C3站與紅線凱旋站相交，潛力最大，之後輕軌會再延伸至駁二、美術館特區等。

友友建設在C1站附近推出大樓案「百達悅品」新成屋，訴求輕軌題材，每坪開價23~26萬元；城揚建設推出的「凡瑞登」也在C1站旁，坪數2~4房都有，周邊機能成熟；C8站則有「百立海洋帝寶」，訴求正對市立圖書館，周邊綠覆率高，規劃單一120坪大戶住家，還獲得南台灣首座耐震標章。

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