海邊路45年老公寓都更案核定 愛河灣將增添新風貌

南高雄海邊路旁，屋齡已45年的海邊幸福公寓民間自辦都更案，由金廣成建設擔任實施者，歷經7年成功整合私地主，於今(25)日高雄市政府正式核定權利變換計畫，全案預定於113年完成都更事業，將增添愛河港灣新風貌。

位於高雄市苓雅區海邊路旁，屋齡已45年的海邊幸福公寓民間自辦都更案，由金廣成建設擔任實施者，歷經7年成功整合私地主，於今(25)日高雄市政府正式核定權利變換計畫，全案預定於113年完成都更事業，配合港灣旁高雄流行音樂中心完成，將增添港灣新風貌。 　　

高市府都發局指出，愛河灣海邊路都更案，位在高雄市區亞洲新灣區高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側，基地面積1209平方公尺，該案屬於愛河灣第一排建物，基地位於海邊路以東，坐落於領袖、領航企業大樓中間，鄰近高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站，土地屬第五種商業區（容積率840%、建蔽率70%），原為1棟屋齡近45年之5層樓50戶無電梯公寓社區。

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該都更案由金廣成建設股份有限公司擔任實施者，將更新後為地上28層、地下5層之住宅大樓，預料將為苓雅區舊部落周邊引入新活力、改善居住環境，並在後疫情時代為亞洲新灣區愛河灣呈現優質視野景觀，呈現完整高雄灣門戶景觀、提升舊市區居住環境並將捐贈公共腳踏車站。 　　

愛河灣海邊路都更案經實施者與私地主多年整合，前於107年12月核定都市更新事業計畫，後續於108年11月由實施者報核都市更新權利變換計畫，高雄市政府為積極推動都市更新，都發局依都更條例於去(109)年9月加速審議程序，接續辦理公開展覽、公聽會、工作小組幹事會，今(110)年3月完備都市更新聽證等法定程序，於今年5月6日經本市都更爭審會審議通過後，今(25)日正式核定都市更新權利變換計畫。 　　

都發局長楊欽富表示，推動都市更新是城市轉型的重大任務，本次核定公告的海邊路都更案位在流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站對側，將帶動愛河灣及周邊舊市區再發展，並持續促成亞洲新灣區周邊公私有土地的轉型活化再生。

楊欽富也說，都發局於六月正式恢復成立都市更新科作為都更案件的專責審議單位，搭配都市更新一六八專案執行原則、啟動多促公辦都市更新、加速都市更新審議流程，預料在後疫情時代將持續促成都市再生，為高雄帶來更多建築與城市空間典範。

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