政府打炒房 首善之都房價又跌、只剩小宅穩住

住宅平均價格走勢低迷，下跌至54.01萬元，其中大樓、公寓價格全走跌，只剩小宅價格硬挺，不跌反漲。

台北市地政局公布最新一期實價登錄價量走勢，交易件數563件，較5月減幅36.74%；交易總額為156.39億元，較5月減幅30.94%；住宅價格指數107.05，較5月下降0.58%，而住宅平均價格走勢低迷，下跌至54.01萬元，其中大樓、公寓價格全走跌，只剩小宅價格硬挺，不跌反漲。

台北市地政局指出，6月實價登錄量價持續受疫情影響，交易總額及件數衰退，進一步觀察12行政區6月交易量均減少，減幅前3名分別為松山區、萬華區及內湖區，較5月分別減少46.67%、46.43%及45.45%。

請繼續往下閱讀...

各行政區交易總額依序由中山區25.59億元、大安區24.94億元及松山區14.45億元位居前3名；總額最少為大同區，僅4.31億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約4.94倍。交易總額僅大安區較5月增加1.22%，其餘11行政區均減少，減幅最大為內湖區，較5月減少55.16%。

6月全市住宅價格指數107.05，較5月107.67下降0.58%，較去年同期104.03上升2.90%；標準住宅總價1,696萬元，標準住宅單價每坪54.01萬元，較5月54.32萬元，每坪下跌0.21萬元。

地政局統計發現，除了全市住宅均價下跌，大樓住宅價格指數108.89，較5月109.11下降0.20%，每坪單價也從63.88萬元下修至63.75萬元；公寓住宅價格指數104.78，較5月106.03下降1.18%，每坪自45.75萬元下跌至45.21萬元；僅剩小宅價格硬挺，6月住宅價格指數105.47，較5月105.43微升0.04%，單價增至65.09萬元。

至於全市商辦租金狀況，今年最新一期指數107.30，較上期106.69上升0.58%，較去年同期105.80上升1.42%，標準租金單價1,493元。主要路段商辦租金指數 112.89，較上期112.72上升0.15%，較去年同期111.80上升0.97%，標準租金單價2,785元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，六月正逢全台疫情發燒，價量數據走弱相對合理，而有出現價格走升的區域或產品推斷應多為個案表現，較值得關切的在於商辦租金指數上揚，事實上包括住宅、店面的租屋市場在疫情期間的租金下調情勢並不多，空間也有限，房東早期持有，成本壓力低，口袋也深，大多無意降租，北市商辦近年因企業大樓進行都更工程多，而在可供租用產品少，造成供不應求，加上台商回流等效應也令商辦需求增，都讓持有方有恃無恐。

不過他也提及，不少企業眼見防疫常態化下，遠距、分流等作業方式形成日常，逐步有往市中心外圍走，或將辦公室公司空間縮減、共享等，未來除了像信義計畫區等一線商辦重鎮外，商辦市場不無降溫的可能性。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法