馬偕商圈改頭換面 三大名宅案擠入中山北路這小巷

台北市中山區中山北路二段93巷短短不到600公尺的距離，近期出現3大指標個案，分別是「忠泰旭美」、「中山·吉美」以及「璞真中山北路案」。(圖/翻攝自GOOGLE街景圖)

危老都更風潮持續發酵，根據台北市都發局最新統計，全市危老審核由中山區70件榮登危老王，而參與中山區街廓翻新的開發者多為豪宅建案熟面孔，像是耕薪、東騰、寶徠等，尤其中山北路二段更是一線建商積極卡位之區位，近期忠泰、璞真以及吉美建設3大建商同步收割該區域都更案，總銷規模一舉突破百億元，原街廓將脫胎換骨，躍升中山北路全新名宅聚落。

根據市調單位統計，台北市中山區中山北路二段93巷短短不到600公尺的距離，近期出現3大指標個案，分別是「忠泰旭美」、「中山·吉美」以及「璞真中山北路案」。

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由吉美建設耕耘10餘年的「中山·吉美」，位於中山北路二段93巷、錦州街之街廓，原為數棟舊公寓及老華廈，透過危老程序後將於近期推案，居民已陸續搬遷，預計於年底進行拆除工程，基地面積約520坪，建築規劃也從原先5~10層樓高度，拉高到地上24層地標型建築，並採SRC結構施工。

此外，「中山·吉美」具備區位優勢，位於雙連站、中山國小站雙捷核心地段，擁有一巷住宅的寧靜生活品質，座落中山民權金融核心圈內，以中山北路門牌而言，開價上看百萬也是實至名歸，預估總銷規模將站上50億元。

鍾情於中山區的忠泰建設近一年陸續傳出收購附近老透天，去年年底以近300萬元單價購入屋齡不可考之透天厝，而近期推出的新案「忠泰旭美」座落於中山區中山北路二段93巷底，由日本建築師團紀彥設計外觀立面，規劃27、45坪中小宅。

至於「璞真中山北路案」，根據公告資料顯示，基地位於中山北路二段、民生東路一段1巷、中山北路二段93巷圍起之街廓，土地屬第四種商業區，面積逾370坪，規劃23層大樓，總戶數63戶，目前舊建物群已圍起施工圍籬。

591房屋交易網新聞組長畢務潔指出，中山北路二段、馬偕醫院商圈新建案地段行情都在單價120萬元以上，該區段因有中山北路黃金門牌，且綠蔭大道又有官道的美譽，且近大型醫院的便利性，向來就有中高階買盤，譬如：自營商、企業主和在地客支撐，未來3大建商推案後，將讓周邊舊市容煥然一新，讓其他建案「賣像」更好。

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