七期建商進軍台中海線 新建案市場將挑戰35萬大關

台中市海線地區近年重大建設議題不斷，吸引大型建商前往獵地。

根據台中市建經協會市場報告統計，今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到1.4萬坪，海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地，預計今年整體推案金額達448.6億元，將釋出6千戶案量。

台中市海線地區近年重大建設議題不斷，吸引大型建商前往獵地，像是新業、大華建設、富宇建設合計買進沙鹿5581.84坪；總太、聯悦合計買進梧棲3980.02坪；國聚買進龍井1924.2坪、富宇包下清水2784.85坪土地，其中新業與聯悦購入沙鹿、梧棲的土地單價都創下新高價，分別為每坪38萬與40.43萬元。

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海線地區擁有台中機場、台中港，且區內的十項重大建設涵蓋了交通、產業園區、觀光旅遊與民生機能，從開路、引資、就業、創人潮，打造台中海灣區最佳移居環境。

像是台中國際機場門戶計劃與台中港科技產業園區升級，將航太、半導體、車用電子等供應鏈聚落導入海線地區，包含昇陽國際半導體將投資72億元於台中港科技產業園區建置全球第一座自動及智慧化晶圓再生工廠；車王電子也預計在台中港科技產業園區打造電動車智慧生產基地；其他像是綠能風電、光學電子等76家知名企業都已進駐，投資金額超過1200億元。

住商不動產七期加盟店經理黃盟翔分析，相對於西南屯區動輒40、50萬以上的房價，目前海線地區3房總價千萬元尚屬可接受範圍，加上區域建設話題多，可預期上漲空間大，許多中科白領與醫護人士等青年購屋族也都選擇西進海線，基本盤有撐。

近兩年積極佈局雙港副都心的七期豪宅建商精銳建設，所開發地點皆要符合交通要道、商圈機能、大型街廓綠地等要素，今年第四季新推出位在沙鹿站特區新案「精銳錦」，為沙鹿、梧棲少見的大基地，產品規劃均質38坪3房純住家社區。

另外，富宇建設、新業建設也看好海線區域發展高價搶地，其中富宇建設最新造鎮型大案「富宇大地」，位在向上路新光田醫院特區，規劃總戶數241戶美式別墅。而新業建設則是高價搶下沙鹿區正英路土地，推估未來房價將從每坪35萬元起跳。

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