聚佳大砌 太平建設起飛 首購宅夯

「聚佳大砌」佔地上千坪，僅規劃190戶住家。

台中市太平區新光重劃區開發至今超過10年，受惠於台74線開通及樹孝路、中山路商圈，生活機能成熟，人口紅利、重大建設加持之下，吸引春福、佳福、櫻花、總太及櫻花等建商前仆後繼推案，近期最具指標建案為新光重劃區內的「聚佳大砌」，地處環中東路，基地超過1,100坪、雙面臨路，戶戶雙面採光，2房含車位總價950萬元起。

全案戶戶雙面採光。

太平地區以新光重劃區最受矚目，自2010年開發至今，為台中市最受歡迎之首購地區，近10年來發展迅速，不僅躍升台中人口第四多之行政區，區內的雙語學區也都額滿，而「聚佳大砌」正位於新光重劃區與太平舊市區交界，位處環中東路、八米計劃道路角地，建案地段位置優異，附近有樹孝路、中山路商圈，在步行2~10分鐘內的距離，連鎖餐飲、全聯、速食店、小北百貨、新光黃昏市場等應有盡有，加上又鄰東區，近一中街商圈、十甲商圈，生活機能無虞。

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戶戶採獨立式廚房。

其交通位置除了已開通的台74線環道，周邊亦有國道四號豐原潭子段計劃，可快速串聯國道一號，從「聚佳大砌」約6分鐘車程則有台鐵紅線精武車站，一站即可抵達台中車站、20分鐘左右到新烏日站，可轉乘高鐵台中站，學區則隸屬新平國小、新光國中。

3房含車位總價1,250萬元起。

「聚佳大砌」規劃條件，社區佔地1,136坪，僅3棟地上14、15層、地下3層建築，190戶住家、2戶店面，前庭人行道退縮達約18米，中庭花園廣達約200坪，公設集中於1樓及頂樓，設計門廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、生態池、空中花園及曬被區，且1樓公設採大面落地窗，從事休閒活動時可享窗外綠意，停車方式採汽機車分道，並留設垃圾冷藏設備。

衛浴開窗，皆採TOTO衛浴設備。

平面規劃方面，該案單層4~5拼2梯，戶戶雙面採光，2房27~28坪、3房37~38坪，皆採獨立式廚房、前後雙陽台，建材搭配TOTO衛浴設備、櫻花廚三機。

專家意見 現場專案經理蔡義凱

「聚佳大砌」為區內稀有產品，全案單價最低29萬元起，其中2房含車位總價950萬元起，3房含車位1,250萬元起，吸引不少首購換屋族目光，且建案優先選擇自住客，並謝絕紅單轉讓，降低投資炒作機會。

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