房市末日預言?還沒打房 陳幸妤七期鄰居就賠售450萬
有許多名人指名的台中豪宅「聯聚方庭」今年竟出現賠售資訊。(翻攝自Google街景)
前幾年頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」,在內政部公佈實價資訊中,今年竟出現賠售資訊,為6樓戶於9月以4800萬元成交,賣方在2017年以5250萬元入手,持有4年轉手,賠售450萬元,在房市一片大好之際引人側目。謄本資料顯示撿到便宜的買方為來自台南市的陳姓自然人,經查應為香水精油業者。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「聯聚方庭」曾為七期豪宅一哥,名人搶住,樓高39層,屋齡已超過10年,近年平均單價在45萬左右,相較過去5字頭單價紀錄已有落差,這次交易的賣方入手單價在社區行情,扣除車位約45.04萬元,但買方則可在單價40.89萬元的社區低標購得,一步之遙落至3字頭,確實撿到便宜,眼下房市大好,即便將有相關打房政策推出,傳出消息時機也非此次交易之際,推測還是賣方個人資金因素所致。
該建商系列住宅產品前幾年屢傳佳績,包括「聯聚保和」高樓層一度站上七期冠、亞軍,「聯聚方庭」、「聯聚理仁」也多傳獲利超過數百萬元,而商辦「聯聚中雍」亦是七期頂級A辦,這次突傳賠售,陳炳辰認為,雖不無個案原因,但目前七期豪宅競爭激烈,若無法有創高價、名人購置、高獲利等話題,確實容易有汰弱情勢,加上內政部嚴打炒房政策山雨欲來,吹皺房市一池春水,亦讓此賠售格外演成末日預言。
■更多最新市況請看
台中新增15.3萬戶新案 房市專家:這一種投資客將被市場洗出去
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
行情還沒停歇?林口王:土地少了、房價上來了 、霧也散了
近來林口房市超夯,看好新北國際AI+智慧園區與ASML艾司摩爾進駐等科技利多,林口推案王亞昕(5213)繼「亞昕昕銀座」,28日再公開329...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉