北市公告現值上漲3.41% 101大樓9度蟬聯地王
台北101大樓以公告土地現值每坪約630萬元,第9度蟬連全市地王。(資料照)
台北市公告2022年土地現值及公告地價經地價評議委員會評定完成,課徵土地增值稅依據的公告土地現值,2022年評定全市平均調幅為3.41%,課徵地價稅基礎的公告地價也上漲2.63%,另外,台北101大樓以公告土地現值每坪約630萬元,第9度蟬連全市地王。
2022年公告土地現值調整,經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定全市平均調幅為3.41%。各行政區評議結果,全市12行政區均上漲。漲幅最大的為南港區,內湖區居次。漲幅最小的為士林區,受疫情影響,士林夜市商圈商業活動減弱,加以使用受限之保護區土地比例較高,平均調幅2.26%居末。
地政局局長張治祥表示,2022年公告土地現值上漲區段主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素,地價評議委員會委員衡平考量,近2年雖有疫情影響,但房價持續上漲,在財政紀律基本要求下,選擇對民眾稅賦負擔影響最小的地價調整方案,調幅僅2.63%。
自用住宅地價稅每戶增184元
而經稅捐稽徵處預估,公告地價調整後,2022年地價稅負擔,占總戶數超過半數的自用住宅戶,平均每戶約增加184元;占總戶數99%以上的自用住宅戶及適用第1級稅率(10‰)一般土地合計戶數,平均每戶約增加378元。
眾所矚目的地王部分,由「台北101大樓」穩居寶座,因具全台指標地位,加上商辦市場需求殷切,帶動地價穩定成長,公告土地現值以每坪約630萬元,連續9年蟬連地王。居次的「新光摩天大樓」使用強度全市最高,每坪約608萬元,位居地后。
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