北市公告現值上漲3.41% 101大樓9度蟬聯地王

台北101大樓以公告土地現值每坪約630萬元，第9度蟬連全市地王。（資料照）

台北市公告2022年土地現值及公告地價經地價評議委員會評定完成，課徵土地增值稅依據的公告土地現值，2022年評定全市平均調幅為3.41%，課徵地價稅基礎的公告地價也上漲2.63%，另外，台北101大樓以公告土地現值每坪約630萬元，第9度蟬連全市地王。

2022年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為3.41%。各行政區評議結果，全市12行政區均上漲。漲幅最大的為南港區，內湖區居次。漲幅最小的為士林區，受疫情影響，士林夜市商圈商業活動減弱，加以使用受限之保護區土地比例較高，平均調幅2.26%居末。

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地政局局長張治祥表示，2022年公告土地現值上漲區段主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，地價評議委員會委員衡平考量，近2年雖有疫情影響，但房價持續上漲，在財政紀律基本要求下，選擇對民眾稅賦負擔影響最小的地價調整方案，調幅僅2.63%。

自用住宅地價稅每戶增184元 

而經稅捐稽徵處預估，公告地價調整後，2022年地價稅負擔，占總戶數超過半數的自用住宅戶，平均每戶約增加184元；占總戶數99%以上的自用住宅戶及適用第1級稅率（10‰）一般土地合計戶數，平均每戶約增加378元。

眾所矚目的地王部分，由「台北101大樓」穩居寶座，因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，公告土地現值以每坪約630萬元，連續9年蟬連地王。居次的「新光摩天大樓」使用強度全市最高，每坪約608萬元，位居地后。

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