剩台南未揭曉 五都公告土地現值全都漲

2021年新北地王由新板特區的板信商業銀行雙子星大樓所在地12度蟬聯。（圖/資料照，記者賴筱桐攝）

近日各地方政府陸續公布2021年公告土地現值，22日新北市宣布，公告土地現值總額將比2020年上漲約1.83%。」，全市地王全市地王仍由於板信商業銀行雙子星總部大樓所在地12度蟬聯，公告土地現值每坪約240萬元。而目前公布的直轄市當中，以桃園市上漲幅度最大達2.53%、高雄市0.76%，調幅最小。

新北市地政局表示，2021年公告土地現值作業期間，整體不動產市場雖受到年初全球新冠肺炎疫情影響，惟因長期利率偏低、剛性需求存在等因素，整體市場迅速回穩。

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在交易量方面，在人口移入及換屋需求帶動買盤推升，使得買賣移轉棟數達60,330棟，較去年同期增加4.34%；價格方面則微幅上漲，呈現「量價持穩」走勢。

另經統計全市29個行政區公告土地現值作業，共計劃分9,220個地價區段，其中上漲及持平的區段比例高達95%，下跌的比例僅為5%。

分析原因主要仍受捷運環狀線第一階段、三鶯線、新北樹林線、環狀線北環段、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線等重大交通建設影響，此外隨著本市多處整體開發區陸續完成或確認開發期程，逐步吸引人口或商業活動進駐，穩定周邊區域不動產市場行情，而受產業需求增加因素，也帶動工業區成交價格。

地政局進一步分析全市行政區調整情形，原屬交易較為熱絡的10個縣轄市行政區，加上近年不動產市場漸趨成熟的泰山區、林口區、三峽區、鶯歌區及淡水區等15個行政區，其總額漲幅大致介於1%至4%不等。

全市地王由蟬聯12年的板信商業銀行雙子星總部大樓拿下，公告土地現值每坪約240萬元，較今年約上漲2.11%。

至於最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，公告土地現值每坪地價約496元。

至於其他直轄市2021年調整走勢，台北市上漲2.17%，已經連續三年上漲，桃園市為五都漲幅最高2.53%，地王仍由站前商圈肯德基稱霸，台中市調漲1.48%，29個行政區皆上揚，高雄市漲幅僅0.76%。

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