台北雙子星周邊站穩百萬行情 8字頭建案破盤出擊搶區域客

「興洋興天地」正對台北圓環舊址，現釋出60、88坪產品，每坪成交只要8字頭。

以台北車站為中心的西區生活圈，在雙子星大樓計劃、機場捷運和多項開發案帶動下，商機逐步翻轉，加上區內土地難求，推升區域房價上揚，近期包括亞昕、宏國建設推出的預售案，每坪都站穩百萬行情，想擠身西區生活圈，房價似乎已難回頭，但近期有建案出現低於每坪百萬行情，精華地段備受區域客關注。

位在台北圓環舊址對面的「興洋興天地」，目前推出建商保留戶60、88坪，經查實價登錄資料，近期每坪成交不到百萬元即可買到，可說是區內相對實惠的建案。

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負責銷售的海悅廣告副總經理戴大為表示，西區土地一塊難求，老舊住宅需以都更方式整合，區內近期有不少指標案推出，成交行情各個都破百萬以上，「興洋興天地」每坪成交落在80~85萬元，均價低於百萬行情，不用到百萬大關，仍有機會入住西區精華區塊。

該案規劃地上19、15樓，地下4層樓建築，基地四面臨路，共171戶住家，1～5樓為商業辦公室，6樓整層公設，7樓以上為住家。建商興洋建設為石材業起家，在北台灣推出過不少作品，此案外觀全石材規劃，室內採毛坯交屋，配有有TOTO衛浴、日本Clean Up廚具提貨券，單層雙併住家，高樓層可遠眺河景、新光大樓，目前每坪開價90~113萬，總價5000～7000萬元。

戴大為說，去年疫情趨緩後，整體買氣回升，大多是具有地緣性的客戶購買，置產或區域換屋為主，目前可售戶為30戶，因區內中大坪數出現斷層，目前主打60、88坪剛好符合換屋族需求。

戴大為表示，目前因缺工、原物料上漲，房價全面上揚，而西區在雙子星計劃以及多個開發案帶動下，房價更具未來性，此案因已完工，不受造價成本影響，未來增值空間備受期待。

而興洋建設今年預計在萬華區漢口街推出新案「興洋君冠」，案量約18億元，同樣為都更改建案，規劃67、93坪，也是區內較少見的中大坪數產品。

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