京城購龍華國中旁住四地再創天價 將推高質感大樓上看5頭

京城建設(2524)今日下午公告，以總價6億980.9萬元，購入北高雄左營區龍華國中旁至聖路與光興街口，對角二筆住四與住三土地，合計達641.9坪，每坪平均價格約95萬元，其中一筆現為停車場約369.35坪住四土地，換算購地單價至少110萬元，創高市住四土地成交天價記錄。

上市建商京城建設(2524)今日下午公告，以總價6億980.9萬元，購入北高雄左營區龍華國中旁至聖路與光興街口，對角二筆住四與住三土地，合計達641.9坪，每坪平均價格約95萬元，其中一筆現為停車場約369.35坪住四土地，換算購地單價至少110~120萬元，超越2019年3月遠雄建設以單坪價100萬元，取得科工館旁平等路2155坪住四土地的天價記錄，業界推估該基地鄰近好市多、義享天地、河堤公園、大樂量販店的優勢，日後推案售價將挑戰5字頭。

另一筆斜對角的爛尾樓住三基地，為左營區新庄段12小段1175地號約272.55坪住三土地與建物，每坪成交單價也約75萬元，打算爭取危老改建獎勵。

台積電去年11月9日晚間宣布將在楠梓中油高煉廠設廠，近期內迅速帶動北高雄房市買氣與房地價格飆漲，繼去年12月中旬高市府地政局標售抵費地，楠梓高大特區千坪住三土地創下60.9萬新高價格，與護國神山效應連結，或是距離台積電設廠基地約15~20分鐘內的推案區，日後都有機會爭取科技新貴客層青睞。

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二塊基地距龍華國中、新上國小校園都約100、200公尺。

京城建設看好北高雄博愛特區、好市多商圈一帶的房市前景，考量該區土地釋出日益稀缺，今(10)日下午公告，以總價6億980.9萬元，購入左營區新庄段12小段1167地號約369.35坪住四土地，與1175地號約272.55坪住三土地與建物，土地面積合計達641.9坪，每坪平均價格約95萬元。

社區鄰近河堤公園與裕誠商圈。

業界估算，以其中一筆至聖路、光興街口的停車場住四土地，每坪成交價格至少110~120萬元，創下北高雄義享天地商圈住四土地天價成交記錄，按照明華路新屋成交單價站上4字頭推估，該基地日後推案有機會挑戰5字頭；另一筆斜對角的爛尾樓住三基地，每坪成交單價也約75萬元，基地的地段條件相當優越。

基地通往好市多、義享天地、大樂量販店都在3~5分鐘車程。

京城建設發言人周敬恆表示，目前基地將朝高質感大樓方向規劃，其中住三基地打算爭取危老改建獎勵，二塊基地距龍華國中、新上國小校園都約100、200公尺，通往捷運紅線R13站約3分鐘車程，通往好市多、義享天地、大樂量販店都在3~5分鐘車程，社區旁也能散步至河堤公園與裕誠商圈，因此公司將仔細規劃合適產品，以爭取目標客層進場。

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