房地合一納入預售屋 稅收倍增至21.9億元 新竹狂增7倍
房地合一2.0因為納入預售,市場上不乏預售時期取得,成屋出售因認定期間不同,被迫補稅的例子,民眾要特別當心。(資料照)
政府打炒房政策接二連三,其中房地合一2.0對於投資客來說,更是一大打擊,從財政部資料來看,房地合一稅在今年1月份寫下近年同期新高,和去年1月相比,漲幅更為驚人。
其中全國稅額成長率達203.7%,增加稅額為14.69億,六都中以桃園市成長476.3%最多,非六都中以新竹縣成長708.4%最狂,而繳稅金額增加最多的為台中市的2.31億,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,雖然今年1月份因為沒有過年,工作期間較長,不過由於納入預售屋,加上持有期間延長,讓許多賣方稅負成本增加,也帶動了各區的房地合一稅額成長。
在同期稅額增加數上,六都中台中市以2.3億成為繳稅王,桃園增加2.24億緊追在後,台北市增加2.12億名列第3;在成長率上,新竹縣以708.4%成長最多,桃園市476.3%次之,花蓮縣以372.1%名列第3。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,政府稅改頻頻,在房地合一2.0上路之後,因為納入預售,市場上不乏預售時期取得,成屋出售因認定期間不同,被迫補稅的例子,提醒消費者如果要賣屋,且是在2016年之後取得者,一定要確認期限與稅額,避免被國稅局要求連補帶罰,增加無謂困擾。
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