平實營區5字頭現身別怕 離15分鐘車程這區減少奮鬥30年

南市東區平實營區重劃區，已出現單坪5字頭成交價，距離平實營區車程僅約15分鐘的南區舉喜重劃區，3房價差至少700萬元，等於可減少奮鬥30年！

最新實價登錄，台南市東區平實營區重劃區，已出現單坪5字頭成交價，讓不少網友大喊吃不消要躺平！但是專家指出，年輕購屋族可運用時間換取價差策略，透過86快速道路，選擇距離平實營區車程僅約15分鐘的南區舉喜重劃區，3房價差至少700萬元，等於可減少奮鬥30年！

倉碩興業總經理郭宸榮指出，目前政府積極推動快速交通路網與南區建設計畫，86快速道路已連結台17線濱海公路，政府推動台86線連結台3線延伸案獲得中央通過，日後將可迅速串連大高雄旗山、美濃地區，南區舉喜重劃區與市區之間的快速道路網，連結奇美生活圈僅約5分鐘車程，通往東區南紡購物中心、平實營區，或是新光三越西門商圈都只約15分鐘車程。

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由台86號快速道路8分鐘車程可接中山高速公路，15分鐘可達高鐵台南沙崙站區。鄰近的黃金海岸濱海遊憩廊帶不僅鄰近台17線及台86線快速道路，也能串連國道1號及3號，交通路網相當便利。

以36坪3房產品而言，平實營區至少45萬起跳，房價帶約1620萬元，舉喜重劃區「南灣之星」3房的單坪售價約25萬元，總價僅900萬元。

郭宸榮細算，相同的坪數規劃，距離平實營區僅約15分鐘車程的南區舉喜重劃區，以36坪3房產品而言，平實營區至少45萬起跳，房價帶約1620萬元，舉喜重劃區36坪3房的單坪售價約25萬元，總價僅900萬元，卻可節省至少700萬元購屋預算，若再以車程約5~8分鐘的南區水交社重劃區比較，該區新屋單坪行情約35萬元，3房總價1260萬元，價差也達360萬元，若再加上平面車位價差，總價可差距約400萬元，選擇舉喜重劃區購買2或3房，可大幅減輕首購族經濟負擔壓力。

同時南區舉喜重劃區坐擁上萬坪歡喜公園寬闊公園綠地，萬年五街與萬年六街口建置的商店城已完工，陸續招商並已進駐全家便利商店，包括火鍋店、餐飲等類型的生活產業招商進駐，大型生鮮賣場內可望近期設置，加上商店街也將擴充，可大幅提高區域消費與生活採買便利性。目前該重劃區內，包括「華友聯CASA」、「南灣之星」等預售大樓案，都吸引不少都會新貴上門。

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