冠德風尚 副都心稀有小坪數

「冠德風尚」未來1樓也將規劃冠德遠見圖書館，提供豐富藏書給住戶。圖為「天尊」公設。

本期「購屋理專」為讀者介紹位在新莊副都心新案「冠德風尚」，基地正對中信國小，該案是冠德建設在此難得的中小坪數建案，冠德獨有的遠見圖書館及豐富公設卻沒減少，讓住戶享受尊榮住家環境，產品從18坪套房到42坪3房都有，每坪開價60~70萬元，讓民眾能以最親民的價格，購入冠德建設建案。

「冠德風尚」正對中信國中，具備永久景觀棟距。

新莊副都心重劃區是新北市最具規模的公辦重劃區，大台北素地稀少，唯有重劃區才能有方正且寬闊基地規模，而備受矚目的副都心重劃區，更因擁多項建設利多，成為台北指標重劃區之一。副都心自2010年陸續招標土地，大型建商紛紛插旗進駐，包含冠德、興富發、元利、太子、麗寶等相繼推案，讓重劃區成為近年推案熱區，且因具備交通和重大建設優勢，讓此區發展更受期待。

副都心重大建設多 交通動線齊備

冠德建設專案副理賴子揚表示，副都心重劃區具備「一高、二快、三捷運」交通動線，鄰近中山高速公路、台64及65快速道路，還有機場捷運、新莊線及環狀線3線經過，其中，機場捷運線的新北產業園區站，更與台北車站擁有同樣的預辦登機功能，可直掛行李，讓新莊成為未來的重要轉運樞紐；此外，周邊未來還有新北產業園區、國際創新園區和知識產業園區，結合產業、商業和居住的黃金三磚。

目前，副都心重要工程逐步完工，合署辦公大樓已於去年啟用，部分市府部門陸續遷入，帶動當地商業活動；飯店餐飲業者更看好此區發展，斥資成立新據點，典華集團就打造婚宴旗艦館，成為區域新地標。藍天集團則斥資58億元，取得新北產業園區BOT案，面積共16公頃，將規劃50層摩天大樓和旅館，以發展雲端產業為主，預計引進200家廠商進駐，創造5千個工作機會。

集產業、商場、住家於一身

賴子揚表示，「冠德風尚」是5G文創宅，包含Global國際、Green校園綠地、Group冠德集團、Gentle文創、Grand經典飯店式管理等，基地正對中信國小，擁永久景觀棟距，規劃少見的18~42坪中小坪數產品，賴子揚說，以往冠德在此推案都以中大坪數為主，入住門檻較高，「冠德風尚」規劃最小套房型產品，讓民眾可以低總價入住冠德建案。

社區鄰近捷運副都心站，步行只要5分鐘，對面就是中信國小，一旁即是電影文化產業中心，距離中港大排綠帶也不遠，小環境佳。社區規劃方面，興建地上17層、地下3層建物，前後方各退15米，與臨棟棟距大，1樓零店面全為公共設施，包含冠德遠見圖書館、健身房、媽媽教室，頂樓有空中花園、KTV、運動吧、戶外遊戲區。

飯店式管理公設豐富 5G文創宅

外觀由三門建築師事務所規劃，採RC結構搭配新日鐵制震系統，22坪及30坪產品都有隔間，車道由中智路進出，人車分道，住家單層9戶，以梯廳區隔前面6戶、後面3戶，A1~A7戶面學校。賴子揚表示，社區享有飯店式管理服務，雖為小坪數建案，但公設規劃與其他冠德其他大坪數建案相當。

「冠德風尚」規劃地上17層建物，以中小坪數為主，具有新日鐵制震系統。
捷運新北站具有與台北車站同樣的直掛行李服務，讓新莊成為新北交通樞紐。

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