蛋黃區增社宅 平實營區二期公辦都更案明年動工分回175戶公宅
平實二期都更案是南市積極推動9大公辦都更案件之一,預計明(112)年開工,透過都更容積獎勵可取得175戶臺南公宅,4年內完工後開放招租。(圖:台南市府提供)
被視為台南蛋黃區中的蛋黃,朝東區地王商圈邁進的平實營區重劃區,台南市府順利招商的平實營區二期公辦都更案,預計明(112)年開工,透過都更容積獎勵可取得175戶臺南公宅,4年內完工後開放招租。
根據最新統計,台南市目前進行興建及規劃之公宅,總戶數合計已達7000戶,平實二期都更案是南市積極推動9大公辦都更案件之一,透過都更容獎可為市民取得175戶臺南公宅,節省20億元市府公帑支出。
台南市府都發局長莊德樑表示,平實二期臺南公宅為地下四層、地上13層建築物,全棟採全齡通用設計及銀級綠建築,規劃提供一、二房型及無障礙住宅單元,並配置必要設備與傢具,滿足居住者生活需求,公共空間更引入日本緣側概念設計半戶外之共享空間,提升生活品質並增進住戶交誼機會。
都發局說明,市府主導之公辦都更,地主可透過都更分回權利價值,實施者無償提供臺南公宅獲得容積獎勵,是公私協力共創多贏局面的重要成果,配合中央政策,期望能達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益。
最新實價登錄資料揭露,目前平實營區新案陸續出現5字頭實登成交價,3、4房首換與換屋型產品總價帶,也高達2千萬元價位帶,仍吸引多金豪客與虎尾寮置產族進場,將成為東區富豪新集中區,也引起建築業界開始擔憂,日後社宅的管理品質良窳,是否會對區域房市帶來衝擊,值得密切關注。
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