七期鋼骨豪宅大樓密度高 震後結構耐震安全與居住舒適受關注

全台摩天大樓密度最高的七期新市政中心，建築結構更成為不少網友點名討論的焦點，其中超高層鋼骨豪宅大樓，業者訴求結構設計、施工安全，甚至不乏採用風洞試驗，兼顧結構安全與居住舒適。（圖：業者提供）

921大地震周年前夕的花東連續大地震，不僅讓整個周末提心吊膽，更再次激起公眾對於住宅安全的討論度！尤其全台摩天大樓密度最高的七期新市政中心，建築結構更成為不少網友點名討論的焦點，其中超高層鋼骨豪宅大樓，業者訴求結構設計、施工安全，甚至不乏採用風洞試驗，兼顧結構安全與居住舒適，向注重安全與居家舒適的多金豪客招手。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，台灣位處地震帶上，地震相當頻繁，民眾對於住宅安全性格外重視，如二手屋市場的「震後住宅」普遍價格較好甚至成為不少購屋族的基本條件，而對於921大地震最有感受的中部地區，建商在推案時，對制震工法多有著墨，尤其豪宅產品更以結構為重要訴求，以鋼構建築為例，不僅營造時間多出一般RC結構不少，每坪成本更至少增加五萬元，人力原物料大漲，更降低市場上蓋鋼骨大樓的意願。

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進一步觀察討論度最高的七期預售市場，市政公園第一排的「由鉅惟上」主打「ComfortLuxe奢適宅」新美學生活體驗，地上層住宅結構採用SS鋼構帷幕建築加上斜撐(BRACE)二元系統，依結構消能需求，配設136支BIB韌性支撐，地下室則採用40CM厚外牆搭配3.2m深筏式基礎，鋼材主要選用中鋼SM570高強度鋼板，更採用鋼骨樑高韌性切削設計，提升耐震性能，此外，該案也經由風洞試驗，精準分析結構風壓與表皮風壓，在結構安全及住宅舒適度上遠超市場規劃。

成屋部分，位於府會園道一號的超豪宅「寶璽天睿」，為SS純鋼骨結構，外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆，由日本專業技術團隊施作，全棟石材立面，工法有別於傳統乾式掛裝，為台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築，搭配東京晴空塔日本KYB公司的制震系統，全棟以超過130組油壓阻尼器達到最高規格的減震效果。

另外，「大陸宝格」則在屋頂配置了Tuned Mass Damper調諧質量阻尼器(簡寫為TMD)，且配有耐震間柱及油壓消能阻尼器，位於市政北二路的「國泰層峰」建築規劃為東南、西北方向完全對稱，結構上也對稱系統，能均勻承受地震時帶來的搖晃，減少建物扭曲變形，為結構力學上相對安全、穩定的配置，此外，「國泰層峰」全棟SRC結構，採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨，結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱，更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土。

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