站東路10月底通車 高雄火車站區周圍成屋2字頭新案3字頭搶客

高雄火車站前的站東路，預計10月29日通車，將讓新火車站區的交通更順暢。

高雄火車站前的站東路，預計10月29日通車，將讓新火車站區的交通更順暢。實價登錄與市調資料顯示，火車站周圍的中古屋行情，多介於20~29萬元之間，部分新案為刺激買氣，將低樓層售價壓低至32~35萬元之間，帶動2房去化。

鐵道局指出，高雄車站站區周邊道路目前採臨時站西道路單邊南北雙向(6車道)通行，為儘早提供民眾車站周邊更加通暢且安全的交通環境，刻正積極趲趕站東道路人行道及路面相關工程施作，預計111年10月底站東路(南往北3車道)完工通車後，將與現行站西路(調整為北往南3車道)形成單向配對循環式通行，分流站區南北向車流，提升用路人安全及道路服務水準。

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隨著站東道路通車及車站第二階段工程陸續完成，期望未來高雄車站的定位，將不只是一座旅途中短暫停留的轉乘點，透過天棚上方的綠色廊道與下沉式廣場，營造新型態充滿健康與活力的都市開放空間。

並運用車站先天的交通便利優勢，置入飯店與商業大樓機能融合周邊商圈，讓外地造訪的旅客都能以高雄車站為起點，探索大高雄之美，也為地狹人稠的市中心帶來綠色生態中島與交通便捷的智慧綠建築車站。

實價登錄資料統計，目前火車站區附近三民區屋齡10~20年的中古大樓，單坪行情多介於20~25萬元之間；屋齡10年內的成屋，行情則多介於25~29萬元左右。

市調資料顯示，目前火車站區一帶，包括前驛與後驛地區，新案開價多拉高從35~45萬元不等，由於最近市場買氣較清淡，少數案場刻意以低樓層優惠價搶客，優惠價格帶控制在單坪35萬元上下，在市場上引起話題。

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