選前高雄買氣觀望 這案總價效應引自營商專業人士買5字頭小宅

遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益，在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地，醞釀5個多月後，今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案，銷售逆勢加溫已達3成。

選前高雄房市進入冷靜期，在股市降溫、升息壓力下，預售市場買氣不振，但遠雄建設憑藉品牌優勢與總價效益，在北高雄蛋黃區農十六特區直接面對龍華國小首排基地，醞釀5個多月後，今(29)日正式公開推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案，銷售逆勢加溫已達3成，也因全案20~40坪小宅規劃與總價最低約1150萬元起，即可進駐蛋黃區的蛋黃地段，吸引自營商、專業人士與教師客層卡位5字頭小宅。

遠雄房地產總經理張麗蓉(圖右)，在公開典禮活動現場，由美學造型大師李明川指導下，以花藝展現建案表達的時尚美學意象。

今日親自南下參與「遠雄PARK 16」公開典禮的遠雄房地產總經理張麗蓉指出，全台各縣市都有專屬的豪宅特區，像是台北的大安區、信義區；桃園藝文特區；台中七期等，這些豪宅特區共通的特性，不是擁有大片公園綠帶、就是富有百貨商圈機能，而高雄首屈一指的蛋黃區非鼓山區莫屬，其中農16特區坐擁上萬坪的凹子底森林公園，四周百貨商圈環繞，有完整的捷運、輕軌交通網絡，同時兼具商辦機能與人口紅利，成為豪宅聚落的指標。

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同時因農16計畫範圍不大僅66公頃，是高雄最精華、熱門的地段，開發已逾20年，軟硬體、各式生活機能齊備，扣除10公頃的凹子底森林公園以及大型開發案，農16可開發的土地已趨近飽和，近年推案都以大坪數豪宅為主，區內40坪以內產品都是超過10年以上的中古屋。

農16匯聚時尚百貨商圈、高級餐廳、風格咖啡館、公園綠意，有洗練的街道、極具設計感的大樓、以及靜謐的高級住宅區，很有日本南青山的生活氛圍，因此「遠雄PARK 16」建築規劃，特別延請旅日建築大師林伯諭操刀，師承「負建築」大師隈研吾，為農16絕版地段量身訂製打造。

「遠雄PARK 16」行銷協理楊士瑩指出，「遠雄Park 16」針對家庭結構單純的單身、頂客、小家庭，以「時尚南青山」為核心價值，規劃符合菁英生活的優質輕豪宅。同時基地位於農16中心樞扭，基地正對龍華國小明星學區首排，規劃20~40坪，1~3房產品，每坪售價52~62萬元，受單身高薪族群和為子女置產的客層青睞，該區輕豪宅供給稀缺，吸引北高雄鼓山、左營與三民區在地都會新貴與醫生、自營商、律師等多金置產族搶進，從今年五月開案至今，銷售已破3成。

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公開典禮現場也搭配舉辦風格微旅市集與演唱，讓參加活動的已購客戶與貴賓們，體驗時尚悠閒氣氛。

遠雄房地產總經理張麗蓉表示，從台北經驗來看，農16的重大交通建設，輕軌、捷運一應俱全，街廓設計開闊，擁有非常大的凹仔底森林公園，又有富邦48層複合商業大樓開發案、聯上停35開發案，不斷增建的百貨、商辦，複製信義計畫區的生活模式，區段發展將如同北市信義計畫區成為高雄百貨重鎮。

「遠雄PARK 16」平均每月銷售達10戶，除了地段優勢條件，總價僅1千出頭萬元起的總價效應優勢，與高規格輕豪宅供給稀缺，讓高素質買家們願意搶先進場卡位。

考量農16地段價值稀有，周邊生活環境匯聚時尚百貨商圈、高級餐廳、風格咖啡館、公園綠意，有洗練的街道、極具設計感的大樓、以及靜謐的高級住宅區，很有日本南青山的生活氛圍，因此「遠雄PARK 16」建築規劃，特別延請旅日建築大師林伯諭操刀，師承「負建築」大師隈研吾，為農16絕版地段量身訂製打造。

社區規劃A大棟，單層13戶設計，採用3部電梯與雙安全梯，安排20坪到40坪1~3房設計，為發揮基地面對龍華國小校園綠地與鄰近凹仔底森林公園的賞景優勢，頂樓特別規劃空中泳池與空中花園賞景休閒區，可讓住戶可在頂樓眺望北高雄市區、愛河與柴山浪漫夜景。

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