輕軌明年底成圓 高CP值輕豪宅當紅

輕軌二階C24-C32大順路段，將是高市府工程團隊下一階段努力的目標，明年底環狀輕軌路網正式成圓後，與捷運紅橘線乃至於臺鐵共同串聯形成大眾運輸綿密路網。

高雄輕軌二階C20站至C24站10月初正式辦理通車試營運，該路段享有最美輕軌路段美譽，串連美術館園區與農十六特區5字頭輕豪宅區，未來輕軌不僅是遊客們貼近高雄、感受高雄的便捷移動方式，也是市民上班通勤、購物逛街的最佳選擇，有效紓解北高雄大型商場日漸林立的車潮。市府將積極達成輕軌明年底成圓目標，重要路段的家樂福鼎山店商圈，擁學區、賞景優勢的輕豪宅，凸顯高CP值，引起都會新貴客層注意。

家樂福鼎山店商圈，迅速串連義享天地與富邦400億元投資開發的48層複合商業大樓地上權案，將成為輕軌二階最重要的路段。

高市府捷運局表示，從輕軌台鐵美術館站（C20站）再延伸至愛河之心站（C24站），服務範圍可由現行26站增為31站，營運路線延伸為17.1公里，全長22.1公里的輕軌，總通車里程進度，已達77%。輕軌將有效地串聯台鐵美術館站、捷運凹子底站(R13)，讓市民朋友及造訪高雄的遊客，都可享受轉乘捷運紅線或台鐵，與既有路網搭配的加乘效益。

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許多國際城市，輕軌在大眾運輸功能之外，還創造旅遊景點、強化都市自明性、展現當地文化特色、減少空氣汙染、促進商業活動與當地經濟等效果，輕軌的完工，預示高雄城市再次轉型邁進。

根據實價揭露資料，目前鄰近輕軌C23龍華國小站的輕豪宅大樓案，已揭露單坪達55萬元的實登價，2房紛紛出現單價45~49萬元成交價，甚至已有高樓層大2房的成交總價帶達2千萬元，引起市場矚目。

高市府指出，輕軌二階C24-C32大順路段，是工程團隊下一階段努力的目標，俟環狀輕軌路網正式成圓，與捷運紅橘線乃至於臺鐵共同串聯形成大眾運輸綿密路網，再搭配YouBike2.0公共自行車與公車接駁服務，使本市交通運輸更加便民，形成都市綠色交通路網，帶給市民更便捷、舒適的公共運輸服務，讓高雄成為宜居宜遊的綠色永續城市。

鄰近家樂福商圈正興國小、大豐二路一帶，和築建設推出「和築豐光」輕豪宅大樓預售案，目前推出總價1518萬元起購4房優惠專案，凸顯高CP值。

市調顯示，輕軌二階後續重要路段的家樂福鼎山店商圈，迅速串連義享天地與富邦400億元投資開發的48層複合商業大樓地上權案，將成為輕軌二階最重要的路段，其中新上國小旁的99期重劃區，幾家大建商儲備上千坪精華地，日後推出高質感景觀宅，售價可望站上4字頭或挑戰5字頭。

但鄰近家樂福商圈正興國小、大豐二路一帶，和築建設推出「和築豐光」輕豪宅大樓預售案，目前推出總價1518萬元起購4房優惠專案，與凹子底3房1500~1800萬元行情價，凸顯高CP值。

「和築豐光」專案經理蔡政成表示，軌道路網將逐漸改變生活與通勤型態，輕軌二階更將帶動北高雄鼎山商圈至農十六、美術館的商圈與區域房市成長，凹子底輕豪宅站穩4字頭，高樓層校園景觀宅更已達5字頭，相對鼎山家樂福、正興國小一帶的房價帶，補漲機會可望更明顯，以4房較充裕使用間機能，卻能以凹子底3房的價位帶即能擁有，因此利於吸引自營商、公教人員、都會新貴客層進場。

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