台積電高雄設廠期程惹議 楠梓推案仍價堅 地主逢高出脫意願增

台積電高雄設廠期程引外界關注，7奈米設廠延後，28奈米製程新廠進度正常，高市府重申全力配合建廠2024營運目標不變，周圍楠梓推案售價依然持穩，部分地主則有高價試水溫打算脫手意願。

台積電將設廠的高雄楠梓產業園區自今年8月動土後，外界相當關心園區開發及進駐的台積電公司建廠進度，高市府重申目前高雄廠包含基礎開挖、基樁施工等工程，都如預期進度積極進行中，並要求以最高效率方式，使園區公共工程建設與台積電建廠工程同步進行，完成高雄廠113年營運需求目標。

高雄市府指出，楠梓產業園區今年4月底完成核定、6月啟動雜項工程前置作業、7月公設開工，8月7日舉行動土典禮後隨即展開台積電建廠與園區公設同步動工，目前如施工圍籬、阻隔鋼板樁及施工便道等公共工程先期基礎工程已近完工，以利加速台積電後續建廠施工，未來市府與台積電在互信基礎下，持續推動高雄廠建廠作業，共同朝如期如質於113年完成建廠營運目標努力。

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高雄市副市長羅達生針對園區滯洪池、配水池等公設施工，以及基地內通路、隔音牆拆除、既有地下結構物排除遭遇困難與解決對策進行現場勘查後表示，台積電公司在楠梓產業園區設置兩座晶圓廠計畫並無改變，其中28奈米特殊製程已先行投入建廠，市府工務局積極協助台積電於9月22日取得建照後，目前高雄廠包含基礎開挖、基樁施工等工程，都如預期進度積極進行中。

羅達生強調，目前高雄半導體廠家數在市府高效率「緊緊緊」的招商下，已超過80家業者，楠梓產業園區為南部半導體S廊帶之關鍵拼圖，隨著台積電的進駐及營運，將吸引更多半導體設計、製造、封測、材料及設備廠商投資高雄，整體半導體產值將達兆元規模，也將為高雄在地石化、金屬、機電及服務業帶來龐大市場商機及轉型契機，市府也將秉持市長要求在地人才優先下，以產學大聯盟方式，推動多元人才的發展，滿足產業所需，讓高雄在地學子都能貢獻所長。

市調資料顯示，目前楠梓新成屋大樓實登價紛紛出現單坪32、33萬元成交價，上週成屋餘戶量約剩522戶，預售屋供給量約1024戶，預售新案實登價，也多介於單坪30~33萬元之間，推案售價依然堅挺，但去化時程拉長，買賣雙方都各有堅持。

土地市場則傳出，高大特區部分地主，最近低調詢問業界，打算以單坪達7字頭高價出脫上千坪住三精華地，但選前建商購地態度也較為觀望，打算等待台積電建廠時程更明朗化，與選後市場展望更樂觀時再出手。

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