愛河灣前景佳 閒置17年大元國際大樓將整修招商A辦商場

位於愛河灣閒置17年的大元國際大樓，持有者大元建設看好高雄未來經濟發展，決定年底啟動整建工程並重新對外招商，一年內完成翻修，規劃地下室商場、4至18樓打造A級海景商辦或部分飯店空間，19至21樓則引進高檔餐廳及招待所，打造複合式的完善商業及休憩空間。

位於高雄愛河灣精華地段的大元國際大樓，因建物持有者大元建設看好高雄未來經濟發展，近日決定年底啟動整建工程並重新對外招商，一年內完成翻修，規劃地下室商場、4至18樓要打造A級海景商辦或部分飯店等空間，19至21樓則引進高檔餐廳及招待所，打造複合式的完善商業及休憩空間，盼聯手高市府同步招商，帶動亞灣區水岸及周邊場域發展。

大元建設高層9月拜會高市府時曾表示，是因看好高雄近年產業轉型帶動商業活絡發展，其中亞灣區發展5G AIoT及推動水岸經濟，區域內高流、港埠旅運中心相繼啟用，燈會、文博會和設計展的舉辦吸引人潮不斷，加上輕軌串聯，明顯看到城市轉變帶動商業活絡，決定今年底前啟動已閒置17年的大元國際大樓整建。

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根據大元建設規劃，大元國際大樓今年底動工整建並啟動同步招商，一年內完成翻修，B1至3樓為商場、4至18樓要打造A級海景商辦或部分飯店等空間，19至21樓則引進高檔餐廳及招待所，打造複合式的完善商業及休憩空間，盼聯手高市府同步招商，帶動亞灣區水岸及周邊場域發展。

高市府經發局指出，大元國際大樓位於愛河灣，占地806.46坪、建坪則達1萬3709坪，為地下4層、地上21層商用大樓，同時坐擁山河海景色，可說是亞灣精華地段，感謝業者看好高雄斥資整修，因應亞灣區未來商辦需求，將全力協助業者同步招商，攜手打造亞灣成為國際企業旗艦中心聚落，帶動亞灣水岸與周邊區域經濟發展。

經發局說，市長陳其邁上任後聯手中央推動亞灣5G AIoT創新園區，吸引微軟、AWS、高通、CISCO等國際大廠與新創進駐，日前更啟動「亞灣2.0」計畫，將開發水岸基地引進國際企業旗艦中心聚落，多元招商及開發策略，讓亞灣區發展更加活絡，是吸引業者願意擴大投資的主因。

市調與實價登錄資料顯示，目前距大元國際大樓僅約100多公尺原華王大飯店基地，正改建推出「港灣1號院」37層超高層景觀大樓預售案，高樓層景觀宅已出現最高約單坪57萬元的實登價，最近實登的平均價格也接近5字頭，包括都會新貴、中北部長期置產客都對愛河港灣的開發前景與優美休閒環境相當青睞；仰德建設在七賢橋愛河畔即將完工的「仰德.灣」超高層景觀大樓案，最近一年平均售價也站3字頭。

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