111年Q4台南土地移轉1.39萬筆年減逾2成 永康安南安平前三大
永康商圈發展成熟且共設施完善,去年Q4南市各行政區房屋交易量,永康區以771棟居冠。
南市111年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬3900筆,與前一季(111年7至9月)相較,土地交易筆數減少288筆,減幅為2.03%,與去年第4季土地移轉1萬7772筆相較,土地買賣移轉筆數年減21.79%。而房屋交易量排行,以永康區771棟、安南區742棟、安平區439棟為第四季交易三大熱區。
本季台南市建物買賣移轉4980棟,與前季相比,建物交易棟數減少630棟,減幅為11.23%,較前季減幅略降;而與去年同期建物移轉6664棟相較,建物買賣移轉棟數年減25.27%。
另外,本季建物第一次移轉1564棟,與前季相較,棟數減少688棟,減幅為30.55%。整體而言,111年第4季的土地、建物交易量均較去年同期減少,尤其是建物移轉數量的減少以新成屋減少較多。
南市府地政局長陳淑美表示,本季全球通膨壓力仍在,各國仍持續採取升息政策因應,對此,本國央行111年以來亦已四度升息。另外立法院於今年1月10日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案,早於修法消息傳出後,房市即已呈觀望氛圍,使房市交易量明顯下滑,特別是新成屋移轉方面,量縮情形較為明顯。
本季南市各行政區房屋交易量前5名依序為永康區771棟、安南區742棟、安平區439棟、東區386棟、北區278棟,其中安南區較前季交易棟數1093棟減少幅度較大,但仍高居房屋交易量第2名行政區。
地政局說明,本季交易量較前一季減少,本市整體不動產交易市場表現降溫,但永康區、安南區受惠於重大開發,除具備完整基本設施外,亦建構多項指標性公共設施如台南市立圖書館總館、閱之森公園等,而安平區市政港灣生活圈成熟,商圈與交通條件便利,皆可吸引重視生活機能的族群買進,故能穩居交易量前三名行政區。
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