鳳山「空中鳳城」一年後完工 規劃百貨商場、影城 推4字頭房價

「空中鳳城」鳳山車站暨開發大樓新建工程，目前實際施工進度達53.61%，預計於113年初完工，內部空間規劃為百貨商場、影城、運動中心、文創小舖、青創空間等，完工後將結合市府發展鳳山中城計畫，為鳳山區注入更多活水。（圖：高市府提供）

「空中鳳城」鳳山車站暨開發大樓新建工程，為高市鐵路地下化延伸鳳山計畫的最後一哩路，目前實際施工進度達53.61%，預計於113年初完工，內部空間規劃為百貨商場、影城、運動中心、文創小舖、青創空間等，完工後不僅能重塑車站新門戶，亦將結合市府發展鳳山中城計畫，為鳳山區注入更多活水，連帶讓站區周圍新案售價站上4字頭。

同時高市府為活化捷運站區周圍土地，針對鄰近鳳山火車站的捷運橘線鳳山O13大東站區開發，市府將透過TOD大眾運輸導向發展，與鳳山轉運站整體規劃利用，將毗鄰之商業區及交通用地，去年正式變更為捷運開發區，容積率比照商四土地達630%，建蔽率70%，以提高土地利用效率，將重新招商規模約88.9億元O13大東站聯合開發案，預計可開發樓高35層的1棟商辦大樓與2棟鳳山最高景觀大樓，讓鳳山城區再現活力。

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市調顯示，良誠建設在鳳山火車站區合作街旁，新完工推出「京站STAR」輕豪宅大樓案，樓高15層、地下2層，採25~35坪的2~3房共84戶，售價站上4字頭。

另外，鄰近捷運橘線O13大東站區光遠商圈一帶，目前也有鋭揚建設「鋭揚捷仕堡」、歐美建設「朵朵森」等景觀輕豪宅大樓新完工，售價皆站上3字頭，訴求雙捷運便利交通，「朵朵森」部分中高樓層景觀戶，可俯瞰黃埔公園與陸軍官校，去化表現穩定。

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