【高雄】空中鳳城引領鳳山再現風華 捷運景觀輕豪宅崛起

高市鳳山空中鳳城生活圈，具備成熟商圈發展成熟與火車站、捷運站區交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，優質居家環境吸引都會新貴持續進駐，帶動區域房市迅速成長。

人口紅利與捷運推動，讓鳳山區已發展為高市第一大行政區，鳳山鬧區的鳳山火車站正改建推動「空中鳳城」計劃，連結熱鬧繁榮的光遠路商圈，同時即將招商的捷運橘線O13大東站大東文創之星計劃，招商規模約近90億元，整合中山東路商圈，緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐，且坐擁捷運橘線鳳山國中O14站區的捷運便利優勢條件，並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心，空中鳳城生活圈儼然成形，帶動捷運概念景觀輕豪宅市場快速崛起。 　

  捷運交通優勢　區域房市看俏 　

「空中鳳城」鳳山車站暨開發大樓新建工程，預計113年初完工，內部空間規劃為百貨商場、影城、運動中心、文創小舖、青創空間。

大高雄不動產開發公會榮譽理事長暨歐美建設董事長卓永富指出，高市鳳山區光遠路與中山東路，是鳳山鬧區二大主要幹道，緊扼鳳山與大寮、林園的交通樞紐，且鄰近捷運橘線O13大東站區與O14鳳山國中站的雙捷運站優勢條件，帶動商圈蓬勃成長，並串連鳳山大東文化園區，同時鳳山中山東路商圈核心地帶，距中山高速公路九如交流道，僅約10分鐘車程，也可迅速連通屏東市區，基地也鄰近省道台1線，交通順暢便利。

請繼續往下閱讀...

生活圈坐擁大東濕地公園、鳳山醫院等生活設施。

「空中鳳城」鳳山車站暨開發大樓新建工程，為高市鐵路地下化延伸鳳山計畫的最後一哩路，目前實際施工進度達53.61%，預計於113年初完工，內部空間規劃為百貨商場、影城、運動中心、文創小舖、青創空間等，完工後不僅能重塑車站新門戶，亦將結合市府發展鳳山中城計畫，為鳳山區注入更多活水。

位於捷運橘線O13站出口與轉運站北側的2121坪商業區土地，高雄市府在2019年1月8日，將原本文教用地變更為第二之五商業區土地，市府計畫以捷運橘線「O13大東文創之星」為規劃構想，主要為發揮交通節點功能，提供購物及餐飲等機能空間，以與地區原有藝文與休閒機能結合產生更強之都市發展潛能，主要開發項目為1樓轉運站，1~7樓規劃約1萬多坪複合式商場，投資開發規模約近90億元。

「O13大東文創之星」開發計畫，主要為發揮交通節點功能，提供購物及餐飲等機能空間，以與地區原有藝文與休閒機能結合產生更強之都市發展潛能。

空中鳳城生活圈位於鳳山光遠路、中山東路商圈核心地帶，距中山高速公路建國交流道，僅約10~15分鐘車程，緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，基地周圍設有捷運橘線O13大東站與O14鳳山國中站雙捷運站區，也鄰近省道台一線，交通順暢便利。　

學區包括曹公國小、瑞興國小與青年國中、鳳山國中，該生活圈也因學風優質，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。該生活圈坐擁鳳山區中山東路商圈與光遠路、瑞興路、博愛路商圈，可迅速連通中山高速公路建國與九如交流道，緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐，生活圈坐落捷運橘線鳳山國中站，透過省道台一線，連結鳳山建國商圈、光遠商圈等，對外交通相當順暢便利。 　

該生活圈也可迅速連通熱門的華鳳特區與鳳青重劃區，可迅速於10分鐘車程內，連通熱鬧繁榮的文山特區，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路建國交流道等，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長。

空中鳳城生活圈除了鄰近大東公園、衛武營公園等大型公園綠地，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與光遠路商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。 　 　

  商圈熱鬧繁榮　捷運宅市場崛起　 　

生活圈迅速連結台一線省道，且中山東路商圈發展成熟。

由於中山東路為鳳山重要幹道，連通鳳山大寮，同時可與鳳林路串連，區域商圈發展成熟，且鄰近捷運橘線O13大東站與O14鳳山國中站區的雙捷運站優勢條件，生活圈的商圈發展成熟，坐擁優質學區，加上該區公園綠地充裕，該生活圈的商家開設密集，連鎖店、餐廳增多，讓生活機能趨於完善，刺激捷運宅市場崛起。　

（專家意見）大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富

空中鳳城生活圈坐擁鄰近捷運橘線O13大東站與O14鳳山國中站的雙捷運站地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，「空中鳳城」計劃也將帶動區域商機蓬勃發展，由於高市鳳山光遠路、中山東路緊扼鳳山與大寮交通樞紐，並串連鳳山大東文化園區，同時鳳山中山東路商圈核心地帶。 　

目前捷運橘線在大東公園旁設站，也規劃公車轉運站，提高生活圈交通便利性。該生活圈也可迅速於10~15分鐘車程內，連通長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路建國交流道等，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法