粉絲團
兄弟繼承遺產仍居住老屋 這種作法就無法享地價稅優惠
民眾若與旁系親屬繼承房地，可將房地等比例分別繼承，且符合其他自用住宅要件，即可分別適用地價稅自用住宅用地稅率。
目前國內財產移轉，繼承有逐漸增多趨勢，最近卻有高雄市民向稅捐機關提出疑問，土地房屋分別由兄弟繼承取得，仍與年邁母親共同居住在繼承的老屋內，並無出租營業，卻無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
高雄市稅捐稽徵處指出，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須同時具備土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，同時土地上之房屋屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件。
該處進一步說明，本案雖有直系親屬(母親)在該地房屋設有戶籍，且無出租或營業情形，但因土地屬哥哥所有，而房屋為弟弟所有，兄弟為旁系親屬，無法適用地價稅自用住宅用地千分之二優惠稅率。
地政士建議，民眾若與旁系親屬繼承房地，欲適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，可將房地等比例分別繼承，例如兄弟各持有2分之1土地及房屋，且符合其他自用住宅要件，即可分別適用地價稅自用住宅用地稅率。
-
夫妻買房別「共同持有」專家曝：對未來房貸、利率都不利
房屋買賣動輒上千萬，房屋貸款成為多數人購屋的必要條件，夫妻買房，登記人和借貸人是不同人，假設借貸人沒有好的財務能力或穩定來源，是否就無法申請...〈more〉
-
百年一遇大車站計畫 桃市都發局局長江南志：雙城風華再起
「改變現狀的勇氣」，近幾年桃園市城市發展積極向西行，大型新興開發區建設湧入，都會樣貌朝向國際化邁進，但反觀桃園雙城桃園區、中壢區環境卻顯得擁...〈more〉
-
北台灣人口紅利區 「這兩區」購屋總價不用千萬
業者統計2024年北北基桃人口淨增加前10名行政區，並觀察所在地房市的平均交易總價，前10行政區中，桃園市楊梅區及觀音區這兩個行政區平均總價...〈more〉
-
都更牛步 上市建商提解方：容積是關鍵
全台屋齡30年以上住宅正式突破500萬戶，佔比高達一半，921前的建築物確實有建築結構安全疑慮，存在危險性且不符合居住安全，但按照目前都更、...〈more〉
-
房價到頂？全台房市5年瘋漲5成 數據曝「七都全面反轉」
自2020年全球開始的無限量化寬鬆政策，為全球帶來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的明顯上漲。根據「政大永慶即時房價指數」數...〈more〉