這7家建商不「藍瘦香菇」 茂德讓利奏效 今年大贏家

今年有7家建商推案量逆勢增加，其中茂德機構不只案量較去年多，因讓利銷售策略奏效，銷售率也可能是今年大贏家。

房市冷清，不少建商選擇延後推案，但根據《住展》雜誌統計，今年有7家業者推案量逆勢增加，包含： 大陸建設、茂德機構、元利建設、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設，今年推案量較去年有顯著成長，七家建商今年推案量總合估約逾1,200億。

茂德讓利3案熱銷 今年開紅盤

其中，茂德與元利推案量最大，同為220億，茂德推案量較去年增加50億，今年推出「江翠ONE」、「陽光PARK」與「希望城市」，3建案都走讓利路線，銷售開紅盤，若無意外，茂德可能是七家業者中平均銷售率最高的公司，堪稱今年房市大贏家。而元利因去年無新案公開，故年增220億元。

不怕市況冷 建商強推豪宅案

大陸建設、元利與森聯機構，今年都推出豪宅建案，元利的「和平大苑」與森聯的「森聯摩天41」，兩案總銷都破百億元；大陸建設則有兩個合建案，「55TIMELESS」約可分回132億元， 「丽格」可分回約87.3億，合計219.3億。

麗寶今年在百億大案「微笑台北」挹注下，全年案量估達160億元，較去年大增69億元，遠雄則有127億元，也較去年增加69億元，若不計台中案，北台灣約推出110億元，預計遠雄新一波推案計劃落在年底至農曆年間。

 《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，房市修正期間，建商推案大致分兩種，一種是打品牌、強化建築品質，另一種是讓利銷售，部分也會兩者合而為一，惟目前讓利銷售較受買方青睞，若產品規畫得當、價格合理，擴大銷售還是有機會取得好成績。

今年推案量逆勢增加之建商

資料來源：住展雜誌。註：推案量僅統計當年度首次公開之新建案。

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