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台北捷運最後一哩路 信義線東延段今日動工
台北捷運信義線東延段正式動工，房仲認為，短期沿線房價反映有限。(本報資料照)
台北市重大交通建設工程信義線東延段7日正式動工，工期預估為72月，2022年底完工。房仲認為，現階段捷運動工對於該區房價拉抬很有限，未來完工後若能進行舊社區翻新，才可能帶動沿線房價成長。
台北市捷運工程局指出，東延段延續信義線，從象山站東邊(松德路以東)，沿信義路六段，接福德街轉中坡南路至玉成公園，長約1.42公里，完工後除了使捷運信義線東西向運輸效益提升，發揮捷運路網效能，也提高鄰近地區的生活機能與居住品質，帶動區域開發。工程包括一座地下車站R03站以及四段潛盾隧道。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，東延段為象山站向東接福德街再轉中坡南路，福德街、中坡南路以30年以上公寓為主，福德街週邊公寓均價每坪約47萬元上下，而中坡南路週邊公寓均價約66萬元上下，該區為舊社區，市容與鄰近的信義計畫區有相當落差。
郎美囡說，以目前不動產市場與交通運輸建設的連動效益觀察，由於房市處於低檔、房價仍在修正階段，公共建設話題不易造成大幅價格波動，市場買方又以自用為主，較看重成熟的生活機能及公共建設，此段捷運為末端，施工期間價格拉抬有限，預估約5%，待捷運完工後，公共建設確定到位，再加上部分社區翻新重建，才有機會為區域注入動能，可能帶動房價10%成長空間。
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