高雄陽明、五福二大明星學區 景觀宅受換屋族歡迎 房價站4見5
最新實價揭露,陽明國中校園景觀換屋宅,房價站上4字頭。
高雄二大明星學區的陽明國中與五福國中,是不少家長心目中的高市二大理想學區成為換屋族、多金置產族鎖定新目標,最新實價揭露,陽明國中校園景觀換屋宅,房價站上4字頭,五福國中學區文化中心一帶的高樓層景觀宅則出現5字頭實登價,買家多認為二大學區景觀宅生活機能完善,因此選擇換購新屋。
生活圈坐落陽明國中、東光國小、光武國小等優質學區,陽明路上也坐落陽明圖書分館、義華路旁正興建三民運動中心,也讓生活圈兼顧書香與運動氣息。
這幾年商圈蓬勃發展的陽明國中生活圈,與三民區覺民商圈、大昌商圈、鳳山區青年商圈、文衡商圈等整合成大商圈發展態勢,且鄰近澄清湖風景區廣達375公頃水景綠地,區域生活機能相當多元,對外交通也相當便利,商圈內的商業氣息濃厚且各項交通系統發達。
並設有陽明國中、東光國小、光武國小等優質學區,陽明路上也坐落陽明圖書分館、義華路旁正興建三民運動中心,也讓生活圈兼顧書香與運動氣息。但目前商圈發展成熟,幾乎已無素地釋出,具備欣賞校園景觀的基地更稀缺,校園景觀宅成為首次換屋、換屋族與多金置產族卡位優質學區的重點目標。
陽明商圈有不少傳統市場與生鮮超市,如澄和黃昏市場,還有家樂福量販賣場澄清店,加上澄清路、青年路、文衡路開設多家連鎖與特色餐廳,讓該生活圈的生活機能充裕便利。都成為商圈住戶的重要日常生活消費據點。同時捷運黃線預定2028年完工,預計在澄清路、覺民路口旁將設置捷運站。
五福國中學區文化中心一帶的高樓層景觀宅則出現5字頭實登價。
最新實價揭露顯示,目前緊鄰陽明國中校園新案,高樓層陸續出現多戶單坪4字頭、總價超過2100、2200萬元的實登價;另外,五福國中學區文化中心一帶,也陸續出現高樓層景觀戶達5字頭的實登價,顯示換屋族對於賞景條件、地段優勢與學區相當重視,成熟商圈的充裕生活機能,也是留住換屋客的重要因素。
-
建商宣稱「深耕30年、實際僅5年」 廣告不實遭罰150萬
不少建商訴求多年深耕經營,會特別在廣告上打上建商資歷,但近期有預售建案,在銷售廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公...〈more〉
-
台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380...〈more〉
-
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直...〈more〉