台南產業園區看俏 國家級景觀宅現身
原台南科技工業區開發,為促進產業升級,強化國際競爭力,並為亞太營運製造中心奠立良好基礎,吸引高科技、高附加價值產業投資,園區將與區域特性結合規劃文化經貿及製造中心,也轉型成為台南產業園區。(圖:業者提供)
南科近年來持續發展,去年營業額1.58兆元已超越竹科成為三大科學園區之首,透過快速路網即連結南科的安南區,市府持續推動建設,與南科產業鏈串連發展的台南產業園區(原台南科技工業區),園區就業人口高達2萬餘人,且緊鄰台江國家公園與四草野生動物保護區,過去園區周圍多以透天為主,目前在園區入口旁的3千多坪基地,將出現2~3房安排的景觀輕豪宅大樓,配合國家公園優美景觀與綠意,並採智慧宅設計,吸引科技工程師與都會新貴客層注目。
高科技產業在台灣已躍升為國家經濟發展的主流,經濟部產業園區管理局為建構更理想的工業發展環境,投注極大的心力與資源,致力智慧園區之開發,原台南科技工業區開發,為促進產業升級,強化國際競爭力,並為亞太營運製造中心奠立良好基礎,吸引高科技、高附加價值產業投資,園區將與區域特性結合規劃文化經貿及製造中心,也轉型成為台南產業園區。
建築業界分析,台南房市近年發展過程,以南科為核心區,高達9萬餘人的高收入就業人口,透過快速路網向外擴散,包括台南產業園區(台南科工區)、新吉工業區、七股工業區、南科、就業機會為中心點,民眾購屋也會從廠區交通直線往外擴散,而價格越近越高,而安南區鄰近台南產業園區、新吉工業區的就業人口紅利,也鄰近規劃推動中的七股科技工業區,同時台南市府因應台商回流潮,也將採分期分工、同步建廠以加速開發,將進一步引領安南區房市成長。
同時大安南區的發展,也將隨著台61線南延,串連推動中的七股工業區、鹿耳門與台南產業園區,再連結國道8號高速公路,有利強化區域觀光、宗教、農漁業、工業、文化等多元化機能,帶動商圈發展與吸引就業,北外環快速道路持續建設,也讓生活圈可更迅速連通南科,讓南科新貴客層購屋選擇區域擴大。
在台南高品質住宅市場迅速建立好口碑的泰嘉開發,旗下承逸開發建設將位於園區入口旁16米鹽田路、8米鹽田一街約3743坪基地,規劃科工段景觀輕豪宅大樓案。(圖:業者提供)
最新市調顯示,深耕台南高品質住宅市場迅速建立好口碑的泰嘉開發,旗下承逸開發建設將位於園區入口旁16米鹽田路、8米鹽田一街約3743坪基地,規劃科工段景觀輕豪宅大樓案,由高雄知名的張文懋建築師事務所負責建築設計,外觀設計則委由台南豪宅設計豐富經驗的王東奎建築師事務所。
全案採地上15層、地下3層,規劃9間店舖與住家532戶,房型安排20~37坪的2~3房,地下室車位規劃平面車位達551位,將訴求泰嘉一貫營建高品質與優質售後服務,同時社區門禁與服務採智慧宅設計,將引進送餐機器人與電動行李服務車,建蔽率則壓低約至25%,留設近3千坪的庭園空間,呼應台江國家公園綠景。
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