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高雄房價天花板再創新高 美術館馬卡綠園道景觀豪宅單價創73萬
位於美術園區馬卡綠園道旁「御皇苑」景觀豪宅大樓結構體案，單坪實登價最高已達73萬元，創高雄房價天花板記錄。
高雄景觀豪宅仍持續創新高行情。根據最新實價揭露，高雄美術館園區已陸續出現7字頭實登價，成為高市首屈一指的房價最貴區，其中位於美術園區馬卡綠園道旁「御皇苑」景觀豪宅大樓結構體案，單坪實登價最高已達73萬元，創高雄房價天花板記錄，也引領美術館園區景觀宅房價站穩5字頭。
目前高雄房價帶主要以景觀豪宅支撐，南雄亞洲新灣區一帶的景觀豪宅，依據視野條件與規劃質感，成交單價從4字頭到6字頭皆有，一些頂端豪客不惜花費上億元購置豪宅，甚至擁數千萬元跑車也相當低調；北高雄近來則以美術館園區、農16特區的房價帶最高，農16景觀豪宅近來陸續出現6字頭實登價，校園景觀小宅也站上5字頭，美術公園與馬卡綠園道的景觀豪宅，價位則多介於52~65萬元之間。
最新實價登錄揭露，位於美術館園區馬卡綠園道賞景第一排的「御皇苑」景觀豪宅大樓結構體案，從去年6月份出現2筆百坪豪宅實登價皆站上7字頭，其中1戶30樓、房屋坪數129.27坪的高樓景觀戶，單坪成交價達71.39萬元，創下高雄房價最貴行情，再加上車位990萬元，成交總價高達1.02億元。去年11月份，更出現一戶32樓約94坪高樓層景觀戶，成交總價7688萬元含3個平面車位，換算單價高達每坪73萬元。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀認為，高雄近年來重大建設推動成果豐碩，加上台積電設廠效應持續發威，近來持續吸引不少中北部置產客與科技新貴南下，多金富豪也鎖定高質感景觀豪宅，房價仍呈上揚走勢，美術館園區高樓層景觀戶也站穩5字頭。
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