森濤苑 公園第一排 坪效佳

A戶樣品屋設計44.69坪，可欣賞下灣公園大片綠地。

台北市內湖四期重劃區預售案「森濤苑」擁蓮園建設在地品牌，位下灣公園第一排，規劃全棟石材外觀，設計42~90坪均質3房，每坪開價93萬元起，每戶含車位總價4500萬元起，受內湖在地客歡迎。

室內格局方正，採光通風良好。(業者提供)

內湖四期重劃區生活氛圍舒適，巷弄內幽靜自在，旁鄰成功路、民權東路與五期Costco、家樂福等賣場生活機能，「森濤苑」基地正臨下灣公園第一排，現場專案經理吳立言表示，下灣公園為長達1公里的帶狀公園，綠意盎然，周邊已無素地，「森濤苑」地段保值性高。

「森濤苑」全棟四面石材外觀，設計大器。

吳立言表示，蓮園建設為深耕內湖27年的品牌，興建品質佳，此次規劃「森濤苑」位民權東路六段180巷42弄，基地雙面臨路，外觀四面全棟石材，無任何一塊貼磚，頗為大器。規劃地上10樓、地下3樓雙棟雙併建築，A戶44.69坪，B、C戶45坪，D戶42.27坪，皆設計均質3房，可合併為90坪產品。

休閒設施有大廳、圖書閱覽室、可做為廚藝教室的多功能交誼廳，頂樓規劃可遠眺101大樓夜景的健身房，另外還有空中花園、BBQ區、躺椅區。建材配備部分，有22.5公分中空樓板、當層排氣、鑄鋁防暴鋼木門以及方便出入安全的LED迎賓燈，另外還有Grohe五金、V&B面盆、TOTO全自動馬桶、YKK氣密窗等，廚房配備細膩，附有升降拉籃與感應燈，陽台則有可風乾、照明、殺菌的升降曬衣架。

專家意見

「森濤苑」專案經理 吳立言

「森濤苑」50步達成功路，至未來捷運民生汐止線預定地約260公尺，擁抱公園綠地，為下灣公園第一排最後一塊素地，由品牌建商蓮園建設興建，品質有口碑，僅規劃37戶純住宅，社區素質佳，室內格局規劃方正，坪效利用高，建材配備細膩

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