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【台中】北屯太平 房市一級戰區

2017/01/14 04:25 文/地產天下

「櫻花青邁」基地條件佳,同時享有中山商圈以及樹德商圈的便利機能。

近年北屯區廍子段與北太平發展熱度持續向上,台中市不動產開發公會更大膽預言:太平區新光段、北屯區廍子段,今年將是房市讓利的一級戰區,另外因受惠74號道帶進龐大人潮,店面商品也相當搶手。


太平區近年發展集中在北太平一帶,不過也因發展快速,衍伸出周遭停車位供給不足的問題,因此台中市政府交通局利在去年底利用樹孝路旁的文中2預定地,闢建臨時停車場,提供約200席汽車格、200席機車格,除了改善車輛違規停放與周邊交通問題,並能進一步促進商圈發展。

 

中山、樹德、樹孝三商圈最精華


太平區人口不斷成長,根據台中市人口統計管理平台資料顯示,太平區去年一整年人口淨成長2,048人,總體約有18.6萬人口數,主要由中山路、樹德、樹孝等三大商圈支撐起龐大的消費人口。

 

樹德路與樹孝路上早餐店、全聯、超商、小吃、藥局等民生必須店家一應俱全;而中山路上更有星巴克、麥當勞、UNIQLO、全國電子、丁丁藥局等大型連鎖店,再加上台中唯一環狀道路74號道助攻,讓此區同時享有便利的生活機能以及市區少見的1字頭房價,也是促使鄰近區域民眾轉往此區置產最主要原因。

 

建商瞄準商圈推案 透天大樓均有


建商瞄準三大商圈的便利性,不約而同選在商圈交會的核心地帶推案,如櫻花建設太平區最新推案「櫻花青邁」一案坐落於立文街、立功路、立行街口,基地面積1,421坪、3面臨路,可同時享有中山商圈以及樹德商圈的便利機能;「櫻花青邁」現場專案副總何世宰指出:此案住家規劃39.34~58.13坪、格局3~4房,每坪開價19~24萬元,目前已熱銷超過五成。

 

同樣也是預售中的還有亞哥建設「臻品」透天別墅案,基地位於新英街上,臨近中山路與樹孝樹商圈,規劃29戶透天別墅,每戶建坪50~90坪,預計107年底完工交屋。

 

成屋部分,豐邑機構-豐謙建設所規劃的「時代菁英」,基地座落樹孝路上,距離中山路商圈也僅一個街廓的距離。豐謙建設總經理劉瑞麟強調,居住首重生活便利性,所以豐謙建設不惜成本地在樹孝與中山雙商圈間核心處、鄰近74號道的地理位置推出建案。

 

此案採用新古典風格搭配七期豪宅同等級的建材與配備,再加上豐邑機構有專屬「豐生活」部門提供的優質社區活動,讓首購族也能享受與豪宅同等規格、同等高品質的各種社區服務。為吸引首購買氣,業者祭出月付8,800的買房優惠。

 

74號道帶進人潮 消費潛力大


自74號道開通以來,太平區吸引不少鄰近購屋族,甚至連中科員工在此區購屋的案例也不在少數,人口移入帶來廣大的消費商機,也使得區域內的店面產品成為當紅炸子雞。順天建設「璞玥」一案為店住大樓,住家規劃3~4房,店面部分1樓加2樓總價 1688萬起;勝美建設在太順路與環中路口所推「勝美誠」一案也有規劃9戶店面早已全部售罄,此案住家部分每坪開價16~17萬。

 

北屯區部分,據市調資料,目前北屯區推案產品以40~58坪左右的大三房及小四房居多,總價接近千萬,即便單價維持在1字頭,仍讓許多自住客卻步,因此,總太「美樂地」特別推出25~38坪的2至3房住宅,總價落在500~750萬左右,對首購來說負擔相對輕鬆。

 

總太地產總經理翁毓羚表示,北屯區受惠74號快速道路通車與鐵路捷運化後帶來的便利性,這幾年一直是台中市人口遷入區域之冠,尤其1字頭房價更是首購族的成家天堂,當今首購族群很在意價格也在乎產品舒適度,此案無暗房,棟距、建築美學、景觀綠化跟社區營造也彰顯建商品牌對於空間與時間認知的價值觀。

太平區中山路上已有星巴克、UNIQLO、NET、愛迪達等大型連鎖企業進住,繁華更甚以往。

台中市政府交通局利去年底利用樹孝路旁的文中2預定地,闢建臨時停車場解決交通問題。

自74號道開通以來,太平、北屯區吸引不少外地客購屋置產。

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