【台中】秀泰、三井 東西坐鎮 台中吸金功力一流

台糖生態園區內有廣達6.09公頃的公園用地,台中市府將打造成生態與人文特色兼具的湖濱生態公園。

2017/03/18 04:20 文/地產天下

台中港特區現正潛銷、開放預訂的「遠雄之星5」每週來客平均約50組。

日前台中市長林佳龍赴日行銷、招商,且針對日本三井集團在台中港區OUTLET PARK最新進度進行交流。

秀泰集團與南山人壽攜手在台中投資影城商場,秀泰廣場站前店已於3月9日正式開幕;另一方面,海線地區林佳龍市長也大力邀請三井集團加碼投資,並向行政院提出「台中港2.0」計劃,力拼市港合一。有兩大集團東、西坐鎮,台中舊城區與新開發地同步受惠,城鄉差距也可望逐步弭平。

 

位於台中東區的秀泰影城站前店日前開幕,此商場是由南山人壽購地興建,租給秀泰集團經營。秀泰廣場佔地約 1萬4000坪,內有電影院、百貨及連鎖餐飲,開幕後已成為舊市區規模最大的娛樂消費據點。

 

秀泰進駐 帶800個就業機會

南山人壽董事長杜英宗指出,他本身是台中人,深知台中市過去發展集中在七期重劃區,造成區域發展不均衡,這次是南山人壽首次與秀泰集團合作,希望可帶動東區發展。他也提到在南山人壽已在台中買了5、6塊土地,看好台中的發展,未來投資也將持續。

 

秀泰影城董事長廖治德表示,看好鐵路高架化將帶動台中發展,秀泰集團首度進軍台中,這次商場規劃更有台中過去沒有的設施,預計帶來800個就業機會,此外南屯文心南路的商場年底也將進駐。

 

台糖湖濱生態園區動工 添人文特色

除了秀泰廣場開幕,東區閒置多年的台糖用地近日也有新的進展。生態湖開發基礎工程預計3月完工,而歷史建築修復與周邊公園預計明年6月完工。林維建設柳昭仁副總表示,台糖湖濱生態園區將是未來整區的最大亮點,4公頃的生態湖是目前台中最大的人工生態湖,附近綠地規劃也非常多,加上市府新舊並存的定位明確,將台糖歷史建築完整保留,因此區域除了新穎的街廓之外更多了一份懷舊的人文特色,這是其他重劃區無法做到的。

 

「湖濱雙星」一案距離火車站新站僅500公尺,一旁就是生態園區,距離建國市場、秀泰廣場都很近,且此區幾乎已無住宅用地,多半是公園、國小、文創用地以及商場用地,未來難有住宅大樓出現,使得「湖濱雙星」一案顯得更加稀有。

 

同樣看好東區房市的總太地產也將於329檔期推出總銷約8.5億的「東方紐約」預售案,坪數27~37坪,2~3房,共86戶,每坪25-30萬元,基地位於東光園路跟自由路口。

 

 

台中港2.0版計劃 三井Outlet Park衝觀光

因企業投資而受惠的還有台中海線的三井投資案,林佳龍表示,三井在台中港規劃的Outlet Park第一期就有150個店鋪,預計5月底前可取得建照及使用執照,順利的話今年夏天前就可以動工,並於明年底完工。市府未來希望以三井大型購物中心為出發點,加強周邊招商,讓港區成為「商務觀光特區」,利用鄰近的高美濕地、梧棲漁港等打造觀光亮點,吸引人潮,再加上近年林佳龍市長極力佈局台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線等交通,區域機能、交通發展備受看好。

 

經發局也表示,林市長去年參訪日本除三井集團外,也拜會安川電機、三菱電機名古屋製作所等企業進行招商,不僅促成三井在台中港設立Outlet Park,安川電機也宣布將在台中設立技術中心,服務在地產業,顯示台中對於日商、外資具有強大投資潛能,未來市府團隊也會繼續努力協助有意投資台中的企業,也力邀三井未來能持續在台中拓點、加碼投資。

 

市府力邀企業投資台中 指標建商進駐開發

與其共榮的還有區域房市,最早進場的遠雄建設推出「遠雄之星」造鎮計畫,分8期推出,至今已超過700戶家庭購買,是當地相當熱銷的指標預售案。最新一期「遠雄之星5」主打「租不如買」,每戶總價288萬起,每坪14.5萬元起,月付3,888元起,搶攻年輕單身、首購、小家庭等自住買盤,規劃1+1、2、3房,坪數20-45坪,是目前全台中預售案的最低價。

 

不只遠雄,勤美、潤泰、寶佳、林新等大型開發商都看好台中港三井OUTLET PARK後勢發展,也都爭相搶進周邊購地,計劃朝向醫療保健、賣場、住宅推案等規劃發展。據悉,勤美集團獵地超過3500坪、寶佳機構超過5000坪、潤泰集團超過1.5萬坪,而在地建商中港皇家除了已開發的台中港酒店外,另還有5900坪的土地尚未開發;聖璽建設則於鄰近台中港的梧棲區推出共兩期規劃的「中港雲頂」大樓預售案,來搶區域住宅市場,一期已經完銷,去年底陸續交屋,目前推至第二期產品,整體海線房市熱度持續增溫中。

 

 

 

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