新竹工業區廠房標售 底價16.5億

預定下月開標的高科技廠房基地面積8,760坪，是近三年新竹工業區最大規模、總價最高的廠房釋出。(業者提供)

新竹工業區高科技廠房公開標售，標的正臨20米寬的光復路，距離國道一號湖口交流道不到100公尺，基地面積8,760坪三面臨路，建蔽率、容積率分別為70%、300%，地上座落約9,900坪的RC及SRC廠房，底價16.5億元，預定5月26日開標。

新竹工業區原為湖口工業區，由於交通便利、占地廣大且鄰近竹科園區，加上相對低廉的土地成本，吸引廠商陸續近駐擴廠。經濟部工業局統計，占地517公頃的新竹工業區，目前共有456家廠商進駐，以金屬、電子、汽車零件產業為主，近期不少廠商加碼投資，例如2015年台灣資生堂在自有的萬坪基地，擴大新建2,000坪廠房，生技新藥公司聯生藥在同年亦斥資12億元擴大設立研發生產大樓。

新竹工業區屬於經濟部編定工業區，園區規劃完善，工業地價格相較於桃園、新北等北部縣市動輒每坪超過20萬元的行情，因土地價格低廉而受自用廠商的青睞。2017年3月，達運精密工業即斥資9.15億元購買6,100坪的廠辦，擴充精密金屬加工的新產能，換算工業地單價每坪將近19萬元，另外，日揚科技及添鴻科技也分別在去年投資2.4億元、3.9億元在園區購置土地廠房。

主辦這次標售的第一太平戴維斯副總盧映婕表示，新竹工業區交易活絡，當地工業土地行情由兩年前的每坪14至15萬元，緩步上升至目前16至17萬元，成長幅度約13%。這次標售的高科技廠房基地面積8,760坪，是近三年新竹工業區最大規模、總價最高的廠房釋出，交通位置優越，又有近萬坪廠房，附有無塵室、純水設備、動力設備、空調設備等，可立即提供產能，預期會吸引園區內外廠商評估。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法