新竹工業區廠房標售 底價16.5億
預定下月開標的高科技廠房基地面積8,760坪,是近三年新竹工業區最大規模、總價最高的廠房釋出。(業者提供)
新竹工業區高科技廠房公開標售,標的正臨20米寬的光復路,距離國道一號湖口交流道不到100公尺,基地面積8,760坪三面臨路,建蔽率、容積率分別為70%、300%,地上座落約9,900坪的RC及SRC廠房,底價16.5億元,預定5月26日開標。
新竹工業區原為湖口工業區,由於交通便利、占地廣大且鄰近竹科園區,加上相對低廉的土地成本,吸引廠商陸續近駐擴廠。經濟部工業局統計,占地517公頃的新竹工業區,目前共有456家廠商進駐,以金屬、電子、汽車零件產業為主,近期不少廠商加碼投資,例如2015年台灣資生堂在自有的萬坪基地,擴大新建2,000坪廠房,生技新藥公司聯生藥在同年亦斥資12億元擴大設立研發生產大樓。
新竹工業區屬於經濟部編定工業區,園區規劃完善,工業地價格相較於桃園、新北等北部縣市動輒每坪超過20萬元的行情,因土地價格低廉而受自用廠商的青睞。2017年3月,達運精密工業即斥資9.15億元購買6,100坪的廠辦,擴充精密金屬加工的新產能,換算工業地單價每坪將近19萬元,另外,日揚科技及添鴻科技也分別在去年投資2.4億元、3.9億元在園區購置土地廠房。
主辦這次標售的第一太平戴維斯副總盧映婕表示,新竹工業區交易活絡,當地工業土地行情由兩年前的每坪14至15萬元,緩步上升至目前16至17萬元,成長幅度約13%。這次標售的高科技廠房基地面積8,760坪,是近三年新竹工業區最大規模、總價最高的廠房釋出,交通位置優越,又有近萬坪廠房,附有無塵室、純水設備、動力設備、空調設備等,可立即提供產能,預期會吸引園區內外廠商評估。
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