信義房價指數：房價止跌回穩 北市修正1成最多

信義房屋公布今年Q1房價指數，房價已逐漸回穩，進入盤整期。

信義房屋今公布最新信義房價指數，過去1年主要都會區房價已明顯回穩，北北桃今年第1季房價指數與去年同期相當，台北市今年Q1房價指數為274.44，年增1.14%，但與高點相比，台北市房價還是有11.5%跌幅，等於兩千萬的房子較高檔時減少約230萬元，新北市和桃園市跌幅則接近7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017年Q1與過去幾季相比較，各地區各有些微漲跌，呈現區間的震盪整理，目前並沒有清楚往上或往下趨勢，若從房價指數變化來看，可發現此波房市修正以北部最為顯著，新北市與桃園市與房價高點相比，房價指數修正幅度約在7%左右，台北市更修正約11.5%，主要是因為大台北地區的房價水準相對較高，加上政策針對性的調控管制，引領北部地區的房價回檔修正。

新北市2017年第一季的房價指數為289.02，季微減0.4%，但年度小增0.6%，桃園市最新房價季指數為287.25，季減約1.9%，但年度增加0.79%。至於大台北以外的市場，表現相對穩定，台中今年第一季的房價指數為284.83，年度小增2.44%，與高檔相比則修正約5.2%，至於高雄市房價指數，此波修正以來距離高點修正幅度在4%以內。

曾敬德表示，從房價指數走勢可以發現房價已經進入盤整階段，若以目前一手市場的買氣與民眾對於房價的保守態度，短期之內房價缺乏上漲動能，而回籠的買氣則擇優進場，有助於房市流通性恢復正常，對於價格也有一定支撐。

2017年第1季信義房價指數

資料來源：信義房屋不動產企研室

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