【高雄】高雄景觀宅出列 綠地美景盡擁入室

高市面對圓山特區與澄清湖公園綠景第一排景觀宅，地價行情持續創高，浴室空間也享有開闊視野，營造沐浴賞景好氣氛。

政府公部門積極形塑綠地優質環境，建商則搶推公園與水景第一排景觀宅，同時為提高居住品味與生活享受，景觀宅浴室位置除了安排面對景觀，浴室空間則費盡巧思，營造舒適空間氣氛與賞景機能，讓住戶天天享受沐浴優質氛圍。　　

高市府積極闢建公園綠地，直接面對綠景第一排的景觀豪宅大樓受歡迎，浴室空間移植高檔飯店規劃內容，吸引多金客搶進。

近年來在政府推動市區景觀改造與公園綠美化已呈現良好成果後，市區各大生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多。也由於能夠直接欣賞美術公園、農十六特區的綠景第一排基地供給稀有，也讓景觀大樓市場迅速崛起，景觀宅浴室空間設計，也是業者花費心思強化賣點的重點規劃項目。

直接面對農十六萬坪綠地的景觀大樓，浴室採降版設計，展現賞景優勢與建築不凡氣勢，成為豪客置產鎖定重點目標。

農十六、澄清湖景觀加持 豪宅浴室好賞景

京城建設總經理陳添進指出，公司在美術館與農十六特區推出多棟景觀豪宅大樓，受到頂級豪客歡迎，考量美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對凹子底森林公園綠景第一排的景觀超豪宅新大樓基地，兼具開闊視野與私密維護優點，可望創下北高雄房價高檔紀錄，已吸引不少華人圈富豪與中北部頂級豪客陸續南下積極洽詢。

首購產品的浴室安排面對公園，空間也能營造出媲美豪宅般的賞景氣氛。

雄崗建設董事長特助郭介山表示，除了直接面對萬坪綠地第一排基地的景觀豪宅大樓，高樓層產品可鳥瞰愛河綠帶、美術公園、生態湖水景與遠眺柴山綠景，吸引市區多金豪客進場的效果明顯，浴室空間也移植高檔飯店規劃內容，包括石材、進口衛浴設備、浴櫃裝修等，形塑空間高級氣氛，結合賞景優勢，成為吸引頂級豪客上門利器。

透天豪宅浴室發揮創思，結合高科技設備，凸顯現代化的沐浴空間特色，讓豪客為之驚艷。

緊鄰澄清湖風景區的圓山別墅特區，景觀豪宅大樓供給稀有，但澄清湖廣達375公頃的水景與綠地空間，也成為景觀豪宅大樓設計浴室的最佳借景對象。上揚國際實業副總經理施棟瀝認為，市區雖然不乏面對公園綠景的景觀豪宅大樓，但高樓林立，即使浴室開設大面賞景窗，私密維護仍是問題，但面對澄清湖的浴室空間，相對私密維護性較高，也能讓住戶沐浴時，享有開闊舒適的視野，增添沐浴浪漫情趣。

美術館特區綠帶環繞 河堤社區坐擁機能　

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀則說，美術館園區緊鄰愛河中游河段，河岸二旁已規劃成為河岸綠帶，綠地空間充足且綠帶環境優美，鐵路地下化明年下半年完工後，馬卡道路旁將擁有寬闊的綠園道景觀，可提供附近居民良好的休憩與賞景機能，有利支撐房市成長。

而北高雄知名的高級住宅區河堤社區，除了坐落龍華國中優質學區，設立不久的河堤國小，結合高市河堤圖書館，營造人文氣息與優質學風，也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區，加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨、好市多購物商圈連結，已朝向北高雄核心商圈態勢擴大。　

該生活圈附近愛河流域的愛河之心、高雄微笑公園與河堤公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，長達數公里的綠園道，可提供民眾散步、騎單車賞景，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境，該區能夠鳥瞰河堤公園綠景第一排的景觀大樓，浴室大面開窗賞景，也相當受到歡迎。

華鳳特區擁千坪綠地 首購宅也有景

華友聯集團董事長陸炤廷也說，鳳山華鳳特區坐擁大片綠意環境，該區內規劃有上千坪公園綠地，卻也有首購大樓產品安排緊鄰公園綠景，透過設計巧思，將浴室開窗引進公園綠景，也利於提高室內採光與通風機能，達到健康綠意住宅的規劃目標。

奈古國際公司協理吳明桂表示，透天豪墅也可透過建築創新規劃設計，讓住戶居住更健康，包括視覺、聽覺、嗅覺與皮膚感觸等，都要讓住戶感覺更舒適，經由建築排列與開口規劃，讓浴室採光、通風效果升等，同時經由居住者實際使用角度出發，包括情趣泡湯浴池、天花板花灑等創新設備，有利舒適的空間氛圍營造，確實是讓住戶居住更健康的設計新趨勢。

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