怕變凶宅拒借道救援惹議 專家：不會變凶宅

日前新北冷氣工掉在不到50公分寬的防火巷內，導致救護困難，也引發借道救援事件。(圖/記者王宣晴翻攝)

日前新北市蘆洲民權路店家發生安裝冷氣，有工人墜落防火巷內意外，警消趕抵救援時拜託隔壁屋主借道協助送醫，但屋主因不願房子變凶宅而拉下鐵門拒絕，該工人因延誤就醫不治身亡。但房市專家表示，這樣借道通行不算凶宅，且人命關天，未來民眾若遇到類似情況無須擔憂變成凶宅問題。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前內政部對於凶宅定義僅以97年函示專有部分發生非自然身故為準，判決上也多以發生地和死亡之間有因果關係作為認定，因此這種借道通行的，是不會被認定為凶宅。信義房屋客戶暨法律服務部執行協理劉韋德也表示，發生意外因救援而經過屋主家中並不會變成法院認定的凶宅，未來買賣也無須盡告知義務，只是屋主因覺得不吉利而個人觀感不佳。

陳屍在主建物及附屬建物才算凶宅

根據內政部函示，若曾發生凶殺、自殺而死亡之事實，陳屍於主建物及附屬建物，以及有求死行為致死，即算凶宅。因此若有民眾於屋內跳樓陳屍於馬路，該戶即為凶宅，並非全棟大樓皆屬凶宅；若有民眾由甲戶跳樓卻陳屍於乙戶陽台或乙戶產權內建物，則甲、乙戶皆為凶宅，而若發生砍殺刑事凶殺案，陳屍於屋內才屬凶宅。以上若有凶宅認定，都必須明確列於「不動產標的現況說明書」。

太平洋房屋顧問李季鴻表示，台灣法律目前沒有真正的凶宅定義，內政部所函示為房仲調查義務範圍，是否為凶宅都是民間看法，民間信仰有許多種，以一般民俗來看，凶宅之「凶」的定義屬於怨氣，多半認定是自殺、他殺等行為，而非意外身故。以此次事件來說，中間借道救援、甚至屍體運送過程都不算凶宅，否則殯儀館旁通通都算凶宅了。

劉韋德補充，一般社會輿論也認為屋主不盡人情，但因沒有救助義務存在，因此也未有刑事責任，但不開門讓消防人員救助是否涉及妨礙公務，則需依個案認定。

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