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最新房地產消費糾紛出爐 契約最容易出包
全台住宅屋齡30年以上占比高達45.49%，許多老舊住宅多有漏滲水、違建等問題。
台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多、嚴重程度不一，根據最新出爐的105年第2季房地產消費糾紛原因統計表，前5名的糾紛分別是終止委售或買賣契約、房屋漏水問題、施工瑕疵、隱瞞重要資訊以及廣告不實，這也一直是長居前5名的項目。
德天國際地產經理蔡承彣提醒，購屋一定要向房仲業者索取不動產說明書，並且把握5天的契約審閱期、仔細看清契約，若有任何不清楚的地方，務必要向業者或賣方詢問清楚，主張自己應有的權益。房市交易牽涉的法令甚多，建議一定要委託專業人員提供服務，尋找合法的不動產經紀業者代理或居間仲介，在成交前委託不動產估價師協助鑑價、成交後委託地政士辦理產權移轉登記。
此次位居第2名為惱人的漏水問題，德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示，全台住宅屋齡30年以上占比高達45.49%，許多老舊住宅多有漏滲水、違建等問題，這部分在不動產說明書當中都應揭露，因此透過房仲業者購屋時，務必要請業者提供不動產說明書，可說是房屋履歷表，為買賣契約的一部分，購屋前一定要仔細閱讀。近期有許多颱風侵襲，颱風過後一周看屋可以看到最真實的屋況，購屋者應趁此時機好好把握，充分了解房屋的防颱防水能力，較可避免挑到瑕疵屋。
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