粉絲團
老屋若強制健檢 衝擊最大是這區…
台北市6層樓以上、屋齡逾30年的老屋在實價登錄的交易比重居6都之首。
針對內政部提出6層樓以上、屋齡逾30年的老屋健檢政策，且在交易時要附上健檢報告，信義房屋統計近兩年實價揭露資料發現，台北市將是6都中受影響最大區域，2015、2016年前7月分別有16.3%、15.2%的成交比例屬於上述物件，反觀其他區域如新北市、桃園市受影響的交易比例甚至在1%以下。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台北市因房價水準高，普遍屋齡偏舊，且新房供給量少，因此與其他都會區相比，30年以上老屋明顯有較強的市場性，而跨出台北市以外的市場，有相對大量的新成屋供給，加上房價水準較低，購屋族的喜好明顯「舊不如新」，因此逾30年屋齡且6層樓以上的成交佔比明顯偏低，像是高雄市近兩年的成交比例也不到4%，台中市、台南市不到2%。
吉家網不動產董事長李同榮認為，這將對全台300多萬戶老屋的交易市場造成衝擊，歸根究底，政府對建物的防災工作，長期應從新建房屋發照時做品質管控，短期應由政府主動分階段全面執行老屋健檢，不該丟給民間負責，政策立意雖良善，但時機不宜丶方法不對，恐將引起另一波比房屋增稅更大的民怨。
曾敬德表示，短期內市場情緒難免受到政策風向干擾，但屋齡30年內老屋不受影響，且目前4、5樓公寓也未被納入，加上政策成熟度目前偏低，未來仍需尋求社會共識，現階段影響的只是短期的信心層面。
-
私法人豪砸5千萬 打包90間萬里套房？ 背後盤算曝光
自《平均地權條例》修正案上路以來，私法人購置住宅採許可制，住商機構觀察實價，新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時...〈more〉
-
房貸緊縮、千萬以內房價只剩這九區 首購悲催了！
2024年房價在新青安助攻下，持續步步高升，對於還沒上車的小資族來說，買房恐更加艱難。觀察最新實豋2024年千萬預算若想買預售屋，七都僅剩9...〈more〉
-
20年磨一案 北市中山區60億都更案公開 鎖定「這類客群」
台北市中山區指標案「宏築臻玥」，歷經20多年整合，選在329前夕正式公開亮相，案量高達60億元， 基地鄰近南京建國路口，位處蛋黃精華區段，每...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流，「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區，發展有如搭上特快車，交通、商業、學校...〈more〉
-
近新北新店區捷運站 22.87公頃精華地審議通過
新店碧潭大橋北側農業區F單元面積約22.87公頃，鄰近安坑交流道、捷運小碧潭站及安坑輕軌安康站、陽光運動公園站，F單元主要計畫於25日經內政...〈more〉