自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

顏炳立:房市尚未見底 價不降量不出

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,今年全年買賣移轉量頂多25萬戶,緩跌的趨勢不會改變。

2017/10/01 10:20 文/記者馮牧群

最近數月房屋買賣移轉量逐漸回升,房產業者與媒體解讀為出現回溫跡象,不過,向來敢言的大砲、戴德梁行董事總經理顏炳立認為,看似成長是因先前基期過低,房市還未到谷底,今年全年移轉量預估頂多25萬戶,沒過30萬戶都屬於緩跌,30萬戶以上才進入盤整期,超過40萬戶才算是回溫,唯有降價方能取量。

 

回顧今年第1季記者會,顏炳立預言市場將是「殺價、搶錢、取量、活命」,第3季記者會證實市場為「價不降、量不出、量未出、不見底」。顏炳立說,利空市場下的小反彈,別以為買氣來了,在冬天偶見陽光,不必太樂觀。由於賣方堅持價格、買方不追價格,今年公司業績就連幾億的小案子都談得很辛苦,成交案買方全為自用,沒有任何一組投資需求,他連搭計程車都遇到因為不景氣轉行的房仲店東,為了賺取4、5萬元月薪餬口,只能說不動產是你我心中永遠的痛,2017年房市主題曲為「心事誰人知」。

 

「房市黎明會到,但黑暗還沒到盡頭」顏炳立分析,現在是有能力的人不買,想買的人沒能力,台北市蛋黃區的產品「自我感覺良好」,蛋白區「破裂嚴重」,緩跌的趨勢不會改變,假豪宅將會現形,房屋持有者紛紛逃命,能賣就先跑。接下來市場趨勢為「四不一沒有」:不甘、不願、不捨、不賣、沒買家。

 

正值房市928檔期,今年北台灣建商搶推案,以1,300多億元案量寫下近年新高,但顏炳立認為,如今已沒有所謂928檔,「只要價格合理,天天都是928檔」;預售屋讓利才有搶錢機會,業者讓利也將成為常態。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
別被玄關迷思制約 用小細節就能打造實用玄關!

文/節錄自漂亮家居-麥浩斯《你還在花大錢做用不到的裝潢嗎?》 作者/邱柏洲、李曜輝、劉真妤 圖片提供/漂亮家居-麥浩斯 沒有充分收納機能的...〈more〉

金狗年高雄小宅續熱 換屋表現可期

大高雄地區去年包括大樓與透天申報開工戶數,合計達7025戶,今年首購大樓推案續熱,小宅推案趨勢依然明顯,重量級推案業者預期,今年高雄首購大樓...〈more〉

狗年遠離凶禍疾病 這方位風水很重要

地理風水對人有莫大影響,狗年想要趨吉避凶、遠離病痛與是非,風水專家表示,要特別注意象徵瘟神及厄運的北方,避免動工或裝修,否則可能招致傷病,帶...〈more〉

【大咖來拜年】璞永建設楊岳虎:狗年旺市 年中買氣將變好

璞永建設董事長楊岳虎認為,這兩年房價已明顯下修,今年再往下的機率不大,房價應會持續盤整持平,而交易量則有機會增加,他預估今年第2~3季將是購...〈more〉

【大咖來拜年】新聯陽王志祥:2018房市「溫暖」 雙北銷售率回升

新聯陽實業董事長王志祥說,祝各位房地產同業與《自由時報》讀者狗年健康平安、行大運。談到國內房市,王志祥表示,對於2017年的形容詞是「確幸」...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.