莫忘震災之痛 首購宅也重耐震性能

能夠獲得建築耐震設計標章與建築耐震施工標章，已成為南部建商提高耐震安全的重要指標，可望成為建築規畫新趨勢。

921震災屆滿18週年，消費者對建築耐震性能的要求標準不斷提高，南部推案建商針對豪宅與首購大樓案，紛紛強化營建品質與提高建築耐震性能、防災服務內容，讓消費者居住更安心，以爭取消費者認同，耐震建築設計與安全履歷認證，可望成為新趨勢。
　
強化營建品質 提高居住安全
京城建設集團為提高建築結構安全，5月初特別與「台灣建築安全履歷協會」合作簽約實施「建築安全履歷」，並且在北高雄三民區河堤國小後門旁的輕豪宅大樓案，舉行系統鋼筋施工觀摩會，透過第三方的監造與認證，將營建工程中最關鍵的鋼筋綁紮記錄及混凝土品質記錄完整呈現，全面落實結構安全與品質控管。

建築耐震標章的申請取得標準嚴格，有利提高消費者認同，刺激中大型建商積極爭取認證，首購宅與豪宅都可望申請認證。

安全履歷認證要求工法 耐震係能提高
「台灣建築安全履歷協會」理事長戴雲發指出，全套建築安全履歷認證流程除了針對施工不易、應力集中處拍照紀錄並製作建築安全履歷外，也使用鋼筋系統工法改善傳統施工不易的鋼筋捆紮工程，不僅施工容易、有效縮短工期，亦能有效提升施工品質，達到安全品質百分百、鋼筋材料使用精確化、降低人力技術簡單化、鋼筋綁紮標準明確化、鋼筋配件施工效率化，整體營造成本，僅約多出傳統工法10%至15%，但結構耐震安全則更能確保。最新出爐的柱中柱工法，經過國家地震中心測試，耐震性能可提高2倍，顯示系統鋼筋工法有利提高建築耐震性能。
大高雄不動產開發公會理事長卓永富表示，目前消費者對建築結構耐震安全益加重視，建築界推動建築安全履歷認證已成為新趨勢，如何在建築工法降低人為施工不良率、經由第三方查驗、品質觀摩會及拍照存證製作建築安全履歷，建商更用心把每個建築的安全品質提升，提供消費者建築安全履歷，有利提升建商企業品牌形象，也利於消費者增添信任感，達到雙贏局面。
京城建設總經理陳添進則說，內政部建築研究所為鼓勵興建省能源、低污染及安全耐震之建築建立舒適、安全、環保之居住環境，特委請財團法人台灣建築中心受理耐震標章申請，京城建設「京城」案也獲頒耐震、環保雙標章。「京城」案通過台大地震工程研究中心結構外審，並獲得台灣建築中心耐震標準認證，為南台灣第一棟申請SRC耐震標章住宅，不但每間隔一個月有台灣建築中心人員現場察證，結構體施工階段也有技師全程駐場監督，層層把關才能獲頒台灣建築中心的耐震標章。

採用SRC與SC鋼構建築設計，施工細節要求與建築成本更高，成為高雄頂級豪宅的推案訴求重點之一。

建商重視大樓防震 申請耐震標章
建築耐震符合法規　落實現場監工把關雄崗建設董事長林清吉也說，政府新修訂完成的營建法規，鋼骨鋼筋混凝土結構與高層建築的耐震設計，耐震高性能已能達到0.33G，也就是震度六級，建築採韌性結構，強柱弱樑的建築設計模式與降低結構承載壓力，包括通樑、雙跨或採用輕隔間、中空樓板等，都有利降低建築倒塌機會。由專業建築師群督導監造，讓建築施工品質提高已是基本功，確保混凝土強度與鋼筋綁紮品質，同時利用筏式基礎、連續壁與基樁、厚度超過50公分的剪力牆等，有利達到強化耐震性能的目的，並且與專業結構技師合作，設計出優越耐震性能的建築結構，平常的要求即須達到高標準。
遠雄建設在南高雄中華五路旁新推出「遠雄THE ONE」飯店式複合超高層豪宅大樓結構體案，強調鋼構耐震建築規劃與飯店管理服務特色，該棟全台第一高的飯店住宅大樓採用鋼骨結構，並運用柱內灌漿，基礎運用高壓灌漿混凝土媲美101大樓的10000psi，且引進美國航太高規格Taylor的速度型制震器，可增加抗震力15%，輔助主結構抗震，有利提高建築耐震，同時利用筏式基礎、130公分厚度連續壁與深達地底75公尺基樁等，連續壁採用複層牆設計模式，提高建築結構耐震性能。
遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎強調，公司嚴格要求施工必須按圖施工，養護動作也必須確實且徹底清潔，養護層厚度與時程足夠，檢測動作包括氯離子檢測、混凝土強度與坍度試驗、鋼筋抗拉試驗等，同時要求基礎施工與地質鑽探，水電管路的設計施工確實，這些都是攸關建築耐震與居住安全的選擇重點。

高科技耐震設備，也成為提高居住安全的一大利器。

制震壁的規劃，包括換屋與豪宅產品使用漸多，讓住戶居住更安心。

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