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【台南】南紡購物中心生活圈 機能便利

2017/09/30 04:17 文/記者林耀文

台南市東區南紡購物中心生活圈,坐擁成熟商圈、便利交通、優質學區與寬闊綠地等多項優質條件,成為景觀大樓推案新重鎮。

台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為景觀大樓重點發展區。
宗大建設專案經理劉平中說,南紡購物中心生活圈整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展,並且以林森路、裕農路、中華東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區,透天住宅大量興建,讓生活圈的居住機能提高。
因人口持續進駐,優質的學區條件,大幅提高該區購屋需求,包括復興國中小學、裕文國小等優質學區,進一步提高學童就學便利性,同時鄰近裕文圖書館、成大校園,濃濃書香氣息,有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後,大幅提高區域消費與休閒機能,帶動商圈蓬勃成長。 
 
居家環境優質 交通路網順暢 
南紡購物中心生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,加上甫通車不久的大灣交流道,可迅速通往永康與仁德,再從中山高連結國道8號高速公路與台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。 
因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園綠地多,且坐擁成大校區的上萬坪綠地,這些大型公園綠地內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。

大樓基地稀有 換屋客層持續進駐
劉平中表示,台南市東區精華地段的基地供給稀有,尤其難得的景觀大樓基地,距南紡購物中心及成大校園,都在5至10分鐘車程,生活機能相當充裕。 
該區指標型建案,宗大建設「陶裡原」景觀大樓案,規劃樓高14層地下2層,戶數80戶,坪數60至80坪,3~4房產品,基地三面臨路,採前置式中庭設計,每坪售價28.5萬元起。

(專家意見)
「宗大建設」專案經理 劉平中
台南市東區南紡購物中心生活圈,近年來發展相當迅速,總價達4、5千萬元以上的高級別墅產品增多,持續吸引高收入人口進駐,連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多,並連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈,悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色,成為台南市重點發展的生活圈。目前該區稀有釋出的景觀大樓產品,滿足多金換屋族購屋需求,加上復興國中優質學區,帶動買氣加溫。

生活圈的交通順暢便利,坐擁復興國中、復興國小、裕文國小等優質學區,且設有裕文圖書館,吸引購屋買氣匯聚。

南紡購物中心生活圈緊鄰虎尾寮重劃區,區域公園綠地與環境特色,加上南紡購物中心商圈便利消費條件,吸引多金豪客持續進駐。

宗大建設在東區富農街一段旁,推出「陶裡原」景觀大樓案,外觀形塑內斂簡約風格,展現建築不凡氣質。

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