【台南】台南市政中心生活圈 建設利多吸買氣

台南市政中心生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引首購族與換屋客持續進駐，帶動高質感大樓市場蓬勃成長。（記者林耀文攝）

台南市政中心生活圈受惠於政府持續推動重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區高質感大樓產品推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。
　
目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激市政特區生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。

台南市政中心生活圈內，坐落市政府、市議會、地方法院等，大量洽公人潮，帶動商圈蓬勃成長，生活機能充裕，讓區域房市前景看俏。（記者林耀文攝）

重大建設推動　區域發展前景佳

加上優質學區與生活便利，多金換屋客進駐意願高，慈濟完全中學校舍興建完成後，從國小到高中都是全方位的完全教育，優質學風更刺激購屋買氣集中，造就該生活圈成為市區深具潛力的重點發展區。

由於市政中心生活圈坐落於台南市政中心區，區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越百貨商圈、安平商圈等，並且在漁光橋開通後，連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，高收入人口持續進駐，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。

生活機能充裕　優質環境吸買氣

市政中心生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，加上政府持續建設安平商港與遊艇碼頭，因此有不少企業主、自營商、開業醫生等多金豪客搶先進駐卡位，帶動高質感換屋大樓市場蓬勃成長。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路，社區前轉角即為台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。

該區指標型建案鑫龍騰建設「市政之星」換屋大樓結構體案，規劃樓高29層、地下4層超高層大樓，戶數僅110戶，房型採63~72的均質4房產品，每坪售價24~29萬元，每戶價格1500萬元起，基地座北朝南且前後臨路，社區後方為學校預定地，社區前方轉角為捷運綠線G3預定站區，地段優勢條件，成為吸引多金換屋客進場重要利基。

專家意見：鑫龍騰建設專案經理 趙子喬

市政中心生活圈內，坐擁多座大型公園綠地，包括慶平公園、府平公園與哈扎木原住民公園、港濱歷史公園、林默娘公園等，區域棋盤式規劃道路系統完善，對外交通順暢便利，透過永華路可連結、育平路、安平路與健康路，可在3分鐘車程連通市政特區，5分鐘連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，同時也設有安平國小、金城國中、慈濟完全中學優質學區，是該學區內的高質感大樓產品規劃，換屋客也偏愛4房產品，社區質感向上升等，建材配備可媲美豪宅般等級，基地鄰近公園與捷運綠線預定站區，地段優勢條件，成為重要賣點。

多年來公司經營階層更以建築結構耐震安全為優先，將建材配備等級向上升等，讓買家與住戶更安心。同時公司經營階層戮力將建築品質達到最高標準，因此堅持在規劃、建築、造景與室內空間機能等方面，都竭盡創思與凸顯特色，並採取豪宅般高規格，注重建築細節要求，興建居住更健康與節能的好宅，因此獲得客戶高度認同。

鑫龍騰建設在台南市安平區永華路旁，新推出「市政之星」高質感大樓結構體案，強調地段優勢與高質感定位特色。（記者林耀文攝）

新光三越百貨台南新天地，鄰近市政中心生活圈，提高區域高檔消費機能。（記者林耀文攝）

台南市五期重劃區，也是台南市政中心所在地，廣達上千坪的公園綠地，營造優質賞景休閒氛圍，帶動區域公園景觀宅市場蓬勃成長。（記者林耀文攝）
　

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