粉絲團
低總價個案激增 宜蘭市推案量創6年新高
宜蘭市今年總價帶下修，出現買氣，圖為「玖砡行館」外觀。(住展提供)
近來佔宜蘭縣人口數最多的宜蘭市推案量激增，今年至今共已推出645戶，是自2011年以來推案量最多的一年，創6年來新高。專家表示，大樓產品大幅增加是推案量衝高的主因之一，也因而拉低宜蘭市平均單戶總價，符合市場潮流的低總價也創造不少買氣。
根據住展統計，宜蘭市目前平均單戶總價僅約1293萬元，遠不及去年平均的1696萬元，低總價趨勢也受到購屋族歡迎。住展雜誌企研室經理何世昌舉例，如年初公開的「歡歡喜喜」每戶1075萬起，而預售案「法吉歐里」則是900萬起，還有下半年才推出的「玖砡行館」約740萬起、「明日馥」更只約568萬起跳，總價低、好入手，銷售反應都不錯。
何世昌分析，先前宜蘭房價看回不回、持續創新高，但飆高的房價已嚴重衝擊到買氣，導致近期成交狀況低迷，只剩相對低總價的透天、大樓案仍受買盤青睞。由於市中心土地價格居高不下，要想壓低總價只能推大樓產品，至於千萬以下的低總價透天，則分布在外圍蛋白區；也因低總價房型的剛性需求仍在，於是業者加大這類產品的推案力道，供給量增加不少。
另外，因宜蘭市總價帶明顯下修，進而影響周邊區域價位，如宜蘭西側的員山鄉出現總價838萬元起的透天案「印象員山」，以及總價468萬元起的公寓型2、3房的「麗太文華」，銷售反應也頗熱烈。
-
預售屋一周只賣一戶房市慘爆？專家：信心已經瓦解
央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
新竹逾期繼承登記今起公告 超過5400筆不動產恐遭標售
新竹縣114年度逾期未辦繼承登記的不動產將今起進行公告，公告期至6月30日止，為期3個月，今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地...〈more〉
-
都年輕人在買！台中「這區」35歲以下房貸族增8成 房仲：最低180萬就有
台中太平區正成為年輕購屋族的熱門選擇，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1,346件，相較...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉