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買房就是要殺價 六都議價空間持續增加
根據住商統計內部資料，六都銷售天數減少8成，議價空間也增加。(圖／黃柏榮攝)
住商機構統計今年Q2及Q3內部議價空間與銷售天數，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點，新北市議價空間增加2.9個百分點最多，同時議價天數也減少22天最多，台北市則是增加10天銷售天數。
銷售天數三都破百 新北降價最多
若從銷售天數來看，今年Q3台北市111天最多，北市和台中都超過百日，與上一季比較，減少最多的是新北的22天，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年新北不少賣太久的屋主願意降價求售，銷售天數減少，讓案子賣更快，反觀北市和台南，買方對降價無感，買氣呈現遲滯。
議價空間增減幅度不大，六都議價空間都不超過5個百分點，今年Q3議價空間最大的是高雄，達23.8%，台南則減少3.5個百分點增加最多，新北增加2.9個百分點最大。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在銷售天數減少與議價空間增加下，降價仍是買方願意買單的王道，即使目前銀根寬鬆，買方對價格下修認知已成，加上建商帶頭降價，短期價格應呈現盤整格局，回漲有難度，建議有意售屋者加快腳步。
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